所需材料:
1，申請房貸。需要借款人的身份證、戶口本、收入證明等。；如果已婚，還需要結婚證和配偶身份證。
2.開發商簽署的購房協議原件。貸款買房的原理是把房產證抵押給銀行，所以我們要把購房協議抵押給銀行。
3.借款人或配偶的收入證明及相關資產證明，包括工資單、單位出具的收入證明、銀行存款證明、銀行流水半年。
4.首付款銀行存款憑條或房地產開發企業出具的首付款收據或發票復印件。
房貸審核被駁回的情況有哪些？
1.有逾期還款記錄。
辦理貸款時，借款人的個人信用報告是重要參考。如果報告顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麽貸款被拒的可能性很大。
但如果借款人逾期次數少，金額小，還是有希望拿到貸款的，只是貸款比例會降低，貸款利率會提高。
2.貸款信息不完整。
貸款成功的條件之壹是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，銀行也會拒絕貸款。
3.貸款信息不真實。
有些購房者因為收入低，擔心貸款額度不高，所以想到提交虛假資料。但如果銀行發現了，肯定會拒絕貸款，還可能被列入“黑名單”。
4.還款能力弱
貸款的成功與借款人的還款能力有很大關系。如果借款人還款能力不足，那麽銀行需要承擔更高的風險，房貸被拒的概率也會增加。
5、負債過高
貸款人的月供不應超過家庭月收入的50%。如果超過這個限度，貸款可能會被拒絕。即使能拿到貸款，貸款額度也不高。