2.房貸扣款余額不足的，進行第二次扣款。壹般貸款銀行會在還款日自動從貸款人的還款銀行卡中扣除月供。如果第壹次扣款金額不足，將進行第二次扣款，直至當月月供金額全部扣完。如果當天扣款少於當月月供，銀行壹般會短信提醒貸款人。
3.每月按揭還款逾期的影響:
1)產生罰息和滯納金如果房貸月供逾期，銀行會根據這種行為產生相應的罰息，各大銀行基本都會在原貸款利率的基礎上加收30%-50%作為罰息。滯納金是指如果在壹定時間內不還房貸，需要支付的額外的錢。壹般情況下，7天內補齊欠款，就沒有滯納金了。壹旦超過7天，銀行將在收取罰息的基礎上進壹步收取滯納金。
2)個人信用受損如果每月房貸逾期，銀行會將逾期情況納入央行征信系統。將逾期記錄錄入征信系統，會對以後申請信用卡或貸款造成嚴重影響，比如以後貸款額度會低很多。
3)超過三個月不還房貸，銀行會根據合同相關條款向法院提起訴訟。同時，法院將采取財產保全等措施，凍結出借人、擔保人銀行賬戶內的全部存款，查封其抵押財產。判決後，法院會扣劃保證金，拍賣抵押物，以清償銀行的貸款損失。
逾期抵押的救濟
1)房貸逾期最重要的措施是立即還貸，可以電話和銀行工作人員溝通。
2)如果貸款不能按時償還，應立即向銀行申請延長貸款期限。
3)銀行會根據妳的貸款期限決定展期時間:短期貸款展期時間不能超過原貸款期限，中期貸款展期時間不超過原貸款期限的壹半，長期貸款展期時間不能超過三年。
4)如果房貸逾期，無論是商貸還是公積金貸款，貸款銀行都會第壹時間看到逾期信息。
5)逾期壹天，壹些嚴格的銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統，征信系統會有逾期記錄。以後申請信用卡或者貸款會很麻煩。即使貸款能批下來，貸款額度也會低很多。
註意:為了避免逾期，卡裏最好壹次性有足夠的錢。發現扣款余額不足後，要及時補足差額。最好聯系銀行說明情況，避免逾期。