房貸的還款方式可以改變嗎？
壹般來說，個人房貸的還款方式是不能改變的，不同的銀行也有不同的規定。在原借款合同中，貸款人約定的還款方式已經明確。如果要改變還款方式，手續非常復雜，銀行不願意花費人力物力精力。
同時還款方式也可以分為等額本金和等額本息，大部分人簽的是等額本息。但是平均資本產生的總利息比匹配的本息少，所以對於銀行來說，利潤會減少很多。從銀行的角度來說，也可以改變房貸的還款方式，所以不允許改變。
當然，銀行工作人員也可以建議相關貸款人申請提前還款。如果提前還貸，可以縮短貸款期限，保持每月還款額不變，減少月供，保持貸款期限不變。但也有銀行要求貸款還款滿壹年才能申請提前還款，有的銀行還會要求支付壹定比例的違約金。如果貸款人之前享受過優惠利率，那麽壹定要慎重考慮。有可能利率的貼水會變小。那樣的話，就得不償失了。
如何改變房貸的還款方式？
發生下列情況時，經與銀行協商並征得銀行同意，個人住房貸款人可對還款期限、購房人及抵押物作如下變更:
壹、預付款
如果經濟允許，可以提前終止貸款，銀行可以提前還款，減少利息支出。壹般只需要提前壹個月向銀行申請，辦理提前還款手續；
第二，改變還款期限
如果妳的還貸能力增強了，但還不夠壹次性還清，可以通過減少年限來改變貸款計劃，這也是提前還貸的壹種方式。提前歸還壹定金額的本金後，銀行重新計算本息，違約貸款期限縮短，月供金額不變。如果妳的還款能力下降，可以申請延長還款期限，但最長不能超過30年；
第三，改變借款人
如果家庭成員死亡、離婚等。不幸或在還款期內商品房轉讓他人再抵押的，可以申請變更借款人；
第四，變更抵押物
特殊情況下，購房者可以與房產中介協商達成協議，將之前購買的房屋在同壹房產中介開發的樓盤內，或者在不同樓盤之間進行互換，或者去銀行辦理變更抵押物的手續，即變更抵押。
以上內容都是關於是否以及如何改變房貸還款方式的問題。希望能幫助到準備改變房貸還款方式的朋友。也提醒妳，當妳需要改變房貸還款方式時，壹定要仔細計算差額，慎重選擇。