房貸還款有幾種方式
房屋貸款主要有兩種不同的還款方式，分別是等額本金還款方式金額等額本息還款方式。
(1)等額本息還款方式。這種還款方式的特點是每個月需要還的月供保持不變，但是每個月的月供裏，本金占據的比例會逐漸上升。
(2)等額本金還款方式。這種還款方式的特點是每個月需要還的本金保持不變，但是每個月的月供會逐漸降低。
除了不同的還款方式以外，貸款買房的人還要清楚面對意外情況，房屋貸款應該怎麽處理。
(1)房屋因為意外垮塌之後，借款人還是要還房貸的。
如果因為地震等原因，導致貸款購買的房產倒塌，借款人仍然需要繼續償還購房貸款。不能以房屋垮塌為理由，拒絕還款。這主要是因為大家說的購房貸款其實屬於抵押貸款。大家以即將購買的房子為抵押品，向銀行借出了貸款支付購房款。也就是說，房子沒了意味著抵押品沒有了，但是借款人和銀行的借貸關系仍然存在。因此，不能以房產沒了為理由，拒絕還購房貸款。
(2)房貸沒有還完，借款人身故。
在這種情況下，借款人購買的房產會被視為遺產，根據《繼承法》的相關規定進行處理。繼承人首先需要使用借款人的遺產，對借款人生前的債務進行清償。所以繼承人就需要清償還未還完的購房貸款。
不過根據法律規定，必須要進行清償的債務，不能超過遺產的實際價值。畢竟現在的法律不承認以往的“父債子還”。但是如果繼承人自願償還超出遺產價值的債務，法律也不會禁止這種償還行為。