法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第八條，貸款人發放貸款的金額不得大於房地產評估機構評估的擬購房屋價值。第九條申請人申請使用住房公積金貸款購買住房的，在貸款申請獲得批準後，貸款人將按貸款合同約定的時間將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。第十壹條借款人應與貸款銀行制定還款計劃。貸款期限在65，438+0年以內(含65，438+0年)的，借款人到期還本付息，利息隨本清。貸款期限超過1年的，按月償還貸款本息。第十四條個人住房貸款1年以內(含1年)，實行合同利率，如遇法定利率調整，分期無息；貸款期限超過1年的，如遇法定利率調整，明年初按相應利率檔次執行新的利率規定。