房貸已經通過審核，壹般銀行不會再去查用戶的征信。此時，無論用戶刷信用卡還是再次申請貸款，都不會影響房貸。
除非抵押和貸款之間的時間太長，否則銀行可能會再次檢查用戶的信用。但只要用戶每期按時還信用卡，即使貸款前刷了信用卡，也不會影響貸款。
壹、抵押貸款:
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。
二、申請個人住房貸款:
借款人應向貸款人提供以下信息:
1.身份證件(指居民身份證、戶口簿等有效居住證件)；
2.借款人家庭穩定經濟收入的證明；
3、符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；
4.抵押物或質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；
5、申請住房公積金貸款，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6.貸款人要求的其他文件或資料。
處理流程；
1.貸款申請:客戶填寫並提交建行指定的申請表和申請材料。
2.貸前調查與面談:建設銀行與借款人面談並進行貸前調查。
3.貸款審批:建行進行貸款審批。
4.簽合同:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:符合要求後建行發放貸款。
6.客戶還款:客戶按照約定按時還款。
7.貸款結算。
第三，
如果客戶在房貸審批期間刷信用卡，壹般不會對貸款產生太大影響。
但客戶刷卡消費時要註意規範個人用卡行為，用好卡，消費入賬、賬單出來後記得在規定還款期限內按時還款，避免出現逾期行為。否則逾期後個人信用受損，對後續信貸業務造成負面影響。