(1)過期信用卡未歸還。信用卡多次逾期或負債金額過大都會影響征信。
(2)銀行貸款逾期。如果不按合同約定按時還款，銀行信貸減少會影響房子貸款。
(3)個人負債太多。如果銀行貸款的負債高於個人收入的70%，就會影響個人征信和銀行貸款審批。
房貸征信是專業獨立的第三方機構，為個人或企業建立信用檔案。征信是依法采集並客觀記錄其信用信息，依法對外提供信用信息服務的活動。為專業征信機構提供了壹個享受征信的平臺。貸款買房，銀行會查借款人的征信，了解借款人的信用記錄和負債情況。
房貸對征信有什麽要求？
銀行對按揭貸款的基本信用要求是:個人信用良好，無不良記錄。如果最近貸款和信用卡逾期，雖然房貸申請可能不會被拒，但通過率和貸款利率會有影響。
以構造行為為例:
1.申請人貸款連續三次逾期，或累計六次逾期，不能申請房貸；
2.申請人貸款或信用卡逾期90天以上，無法申請房貸；
3.如果征信顯示有逾期貸款或者信用卡，就不能申請房貸。
房貸是不是只靠主貸款人的征信？
當然不是。房貸也會依賴於次級貸款人的征信，也會有壹定的影響。雖然分貸款人的責任不同，但作為擔保人，也有連帶責任。如果主貸款人不還款，也會影響次貸款人的征信。
買房前會查詢雙方的信用信息。如果壹方信用記錄不好，嚴格的風控很可能會拒絕貸款，壹定要謹慎。
壹般來說，次級貸款人是主貸款人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，也必須是住房貸款所抵押房產的所有人之壹。對於夫妻來說，即使房產證上只有壹方的名字，另壹方也可以是房屋貸款的出借人。
1.銀行主要查壹級貸款人的征信，二級貸款人的征信也會查，所以二級貸款人的征信也很重要。
2.婚後貸款買房的，需要雙方提供收入流向、公積金、征信等信息。，這樣貸款額度會更高。
總之，在妳申請房貸之前，次級貸款人的信用信息好，成功率更高。否則很可能會被拒。妳可以找幾家銀行多了解壹下情況再做決定。