夫妻買房不能只查壹個人的征信。雖然主貸款人和次貸款人有區別，但因為貸款是雙方婚姻存續期間的同壹債務，有義務償還。自然要綜合評估他們的經濟收入和信用信息。如果對方的征信有問題，會影響最終的房貸審批結果。
夫妻雙方同時申請房貸，所以銀行受理申請後，也會對夫妻雙方的信用狀況進行核查。任何壹方逾期，都會影響房貸申請。每個銀行對征信的要求都不壹樣。如果借款人逾期情況不是很嚴重，那麽銀行會酌情考慮給他放款。
如果逾期行為是無意的，可以向銀行說明情況，出具相關的無意逾期證明。在這種情況下，妳通常不會拒絕貸款。
從逾期貸款數量來看，銀行可能會執行貸款處理標準，降低貸款比例，提高貸款利率。如果是首套住房貸款，很可能享受不到優惠的貸款利率。但如果夫妻壹方連續三次或兩年內累計六次未還款，貸款將被拒絕。
買房按揭需要夫妻征信嗎？還是我可以壹個人？
需要夫妻征信。征信的主要服務對象是金融機構，為信貸決策提供支持；商業信用信息主要服務於批發商或零售商，為賒銷決策提供支持；就業信用信息的主要服務對象是用人單位，為用人單位的就業決策提供支持；
此外，還有其他信貸活動，如市場調查、債權處理、動產和房地產評估。針對不同客戶的征信服務由壹個機構完成，或者在圍繞征信機構上下遊的獨立企業中完成，並配有數據庫。
擴展數據
當貸款人或信用卡持卡人變更重要信息時，需要及時更新銀行信息。以信用卡為例。如果持卡人賬單地址和手機號發生變化，去銀行修改地址和手機號，就可以按時收到信用卡確認函和對賬單，也可以及時收到銀行提醒短信，保證賬戶安全。
如果信用卡持卡人資金不足以償還全部賬單金額，又不想影響自己的信用記錄，可以及時聯系銀行，選擇歸還最低還款額或辦理分期還款。
百度百科-鄭新
買房需要兩對夫妻還是壹人去銀行拉征信記錄？
夫妻雙方都會查房子貸款的征信。銀行在審批按揭貸款時，如果夫妻買房，銀行不僅要查壹個人的征信記錄，還要查配偶。因為還款的時候，兩個人壹起還款，如果其中壹個人出現信用問題，就會影響住房貸款的申請。
當然，不同銀行的要求會有壹些差異。有的銀行規定夫妻壹方連續三次逾期，或者壹年內超過六次未及時還款，就不給妳錢，有的銀行可能規定兩年內超過六次就不給妳錢。
買房定金過不去可以退款嗎？
1有的人壹看房就交定金。妳要知道，交了定金之後，只要不是開發商的問題，定金壹般是不會退給大家的，除非雙方之前有過協商簽訂過協議。
如果夫妻壹方有不良信用報告，那麽在申請房貸的時候多註意壹些細節。比如:
1.如果能提供其他抵押物或擔保人，盡可能增加更多的抵押物或擔保人。
2.盡量在房貸政策相對寬松的時候申請房貸。
3.在提交貸款材料時，除了要保證材料的真實性和完善性，還要盡量表明家庭收入來源和家庭財產。
4.申請房貸的時候，盡量選擇經常有業務的銀行。
5.如果不良記錄快五年了，建議可以在不良記錄自動消除後申請房貸。
貸款業務條件:
1，18周歲至65周歲的自然人；
2.信用信息良好，無不良記錄，貸款用途合法；
3、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；
4.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲；
貸款需要準備的材料:
1，有效身份證件；
2.常住戶口或有效住所證明，固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.收入或個人資產證明；
5、銀行流水；
6.信用報告；
7、貸款使用計劃或聲明