房產過戶需要多少費用?1、營業稅。在2016年營改增之後，稱增值稅，看房產證辦出的年數，再判斷是否能免征。根據規定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以後辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。其中，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
2、契稅。有關現行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。 3、個人所得稅。在房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%征收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅! 4、印花稅。壹般住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收! 5、評估費。其實妳過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費壹般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!三種情況:如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。贈與房產過戶流程是什麽?1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與壹定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。 3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。 4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料: 過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。 5、贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。