二、施工行為所需的材料:
1，身份證件；
2.借款人還款能力的證明；
3.合法有效的購房(建造、大修)合同、協議或(和)其他批準文件；
4.首付證明；
5.貸款擔保材料；
6.貸款銀行規定的其他文件和資料。
參考資料:
第三，以工行為例:
1，借款人及配偶的有效身份證件及婚姻狀況證明；
2.借款人的戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)；
3、借款人的經濟收入證明和職業證明；
4、借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷售(預售)合同》或《購買商品房合同意向書》；
5.房地產開發企業出具的首付款收據或發票復印件，或首付款銀行存款收據；
6.貸款人要求的其他文件或資料。
參考資料:
第四，以交換行為為例:
1、身份證明、結婚證(如居民身份證、戶口本、結婚證、單身證明或聲明等。)
2.貸款用途證明(如商品房銷售或預售合同、首付款證明等。);
3.收入證明材料(如收入證明、工資單、稅單等。);
4.其他相關材料。
參考資料: