2.由於消費貸款違規流入樓市，監管對此類貸款高度重視，此類貸款也成為近期銀行排查的重點。申請消費貸款原則上不影響申請按揭貸款。但如果在申請信用貸款或其他消費貸款後不久申請按揭貸款，銀行會懷疑之前的消費貸款用於購房，貸款人需要提供壹系列充分的證明材料，這可能會間接影響按揭貸款的申請進度和金額。
這些因素也會影響妳的抵押貸款審批:
1，個人信用記錄
銀行在申請住房貸款時，首先會查看借款人的個人信用報告。如果報告顯示在過去的兩年中有連續三次或累計六次逾期還款，借款人的房貸申請多半會被拒絕。所以大家在日常生活中壹定要維護好自己的個人信用。除了貸款逾期記錄，如果有信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、電話費等費用，這些不良記錄將被納入個人信用記錄。
2.償還能力
除了個人信用記錄，銀行還會重點考察借款人的還款能力。如果負債過大，或者收入、工作不穩定，都會影響房貸審批成功。
3.信用白人家庭
個人信用記錄壹塵不染，但從未向金融機構貸款，這種針對白戶的信用貸款也很容易被銀行拒絕。原因是沒有信用記錄作為參考。這種情況就不要辦信用卡了，開卡後按時還款，為自己積累良好的信用。
4.債務太高了。
5.高危職業。
6.行業限制。