詳情如下:
1.信用記錄對貸款申請的重要性:銀行或金融機構在審批貸款申請時，通常會參考申請人的信用記錄。逾期不良記錄，尤其是債務逾期記錄，會對信用評級產生負面影響。
2.房產證抵押貸款要求:房產證抵押貸款是以房產作為抵押物的壹種貸款形式。通常，銀行或金融機構會要求抵押物具有良好的價值和流動性，並有足夠的價值作為貸款的擔保。因為個人有不良逾期記錄，信用等級低，銀行或金融機構可能會認為風險高，可能會拒絕提供有房產證的抵押貸款。
3.其他影響因素:除了個人信用記錄，銀行或金融機構還會考慮申請人的還款能力、穩定的收入來源等財務狀況。如果個人的逾期不良記錄影響了還款能力，又不能提供足夠的證據證明有穩定的收入來源，那麽獲得房產證抵押貸款的難度會更大。
綜上所述，如果個人有不良逾期記錄，獲得房產證抵押貸款的可能性較低。銀行或金融機構通常傾向於向信用記錄良好、還款能力穩定的個人提供此類貸款。
擴展數據:
根據我國的信用體系，個人信用記錄包括貸款歷史、還款情況、信用卡使用情況等。個人信用記錄將通過中國人民銀行征信系統記錄和查詢。對於有不良記錄的個人，會對信用評級產生負面影響，從而影響各類貸款和金融服務的申請和獲取。
註意，以上信息僅供參考，具體情況可能會因個人征信記錄、經濟形勢、銀行政策等因素而有所不同。建議個人在申請貸款前向銀行或金融機構咨詢更詳細的信息和要求。