住房公積金貸款額度只能綜合計算確定。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。
計算方法如下:
根據還款能力計算公式，{(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)，{(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價的計算公式，貸款額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定；
根據賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
按照最高限額，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為40萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為60萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款且配偶或其配偶正常補繳住房公積金貸款最高貸款額度為70萬元
貸款收入證明
在平時的學習、工作、生活中，需要證明的情況相當多。證明是在核實壹個人的身份、經歷或壹件事的真實情況時所寫的壹種文書。那麽如何起草證明才能發揮其最大的作用呢？以下是我為妳收集的貸款的收入證明，希望對妳有所幫助。
貸款收入證明1
_ _ _ _ _ _ _ _ _銀行:
茲證明_ _ _ _ _ _ _ _ _為本單位職工，月固定收入_ _ _ _ _ _ _ _，年收入_ _ _ _ _ _。本證書僅用於申請_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，不對員工的法律和債務責任負責。
單位蓋章:
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
貸款收入證明2
我是我們公司的員工(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
特此證明！
_ _ _ _ _ _ _公司(公章)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
貸款收入證明3
________________:
茲證明_ _ _ _ _ _ _ _是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的員工。到目前為止，近壹年的總收入大概在_ _ _ _ _ _ _ _元左右。
茲證明。
此證明僅用於證明員工在我公司的工作和工資收入，在任何情況下均不作為員工的擔保文件。
郵票:
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
貸款收入證明4
茲證明我公司員工(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)已在我公司工作了_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
貸款收入證明5
1.公積金貸款收入證明怎麽開？
公積金貸款工資證明需要工作單位出具，壹般由人事部門負責。需要註意的是，有些朋友在申請貸款時，已經處於離職狀態，或者剛入職新公司。在這種情況下，銀行壹般不會同意妳的貸款請求。所以想辦理公積金貸款的朋友，在貸款前不要輕易跳槽。
對於像個體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，由銀行做壹個還款能力的輔助證明。
公積金貸款工資證明填寫要求如下:
1，工資金額應如實填寫，填寫金額以實際工資為準；
2.盡量使用收入證明的打印件，以免出錯；
3.必須提供工資證明原件，即公司蓋章部分必須是鮮紅色印章，復印件(無論是黑白件還是彩印件)都不能用；
4.壹定要加蓋單位工資部門的印章或單位公章，印章的主體名稱要與單位住房公積金賬戶名稱壹致；
5.證書是在申請日的當月或上月出具的；
6.住房公積金貸款月還款額扣除家庭成員公積金月繳存額後，不得超過家庭月收入的50%，人均剩余收入不得低於福州市基本生活保障支出的3倍。
二、公積金貸款的條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
三、公積金貸款查詢工具
通過使用公積金貸款過濾器，我們可以了解更多關於公積金貸款的政策和還款情況。
公積金貸款查詢者操作步驟:
步驟1:根據提示填寫公積金貸款基本信息；
用戶申請公積金貸款，在查詢公積金貸款時需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性擔保責任，無論是壹手房還是二手房(引入擔保公司可以使賣方獲得過戶後的全部資金)；
第二步:完成上述操作步驟後，用戶點擊“查詢”按鈕；
壹般情況下，公積金貸款的借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需要支付擔保費。
根據法律規定，可以知道公積金貸款工資證明需要工作單位出具，壹般由人事部門負責。當然也可以委托他人給用人單位開具。
貸款收入證明6
壹、個人貸款收入證明怎麽開？
個人貸款工資證明需要收入證明，壹般是月收入，即稅後工資、獎金津貼、住房公積金、股份分紅等收入，但需要註意的是，不同的銀行收入證明格式不同。而且有些公司也有自己固定的收入證明模式，具體情況需要根據銀行和單位的情況來分析。
如果有工作單位開具的收款證明，需要註意格式的必要內容，如個人姓名、身份證、職務、工資表、工齡等。還有就是公司的公章或者人事章，復印件無效。另外需要公司地址單位負責人簽字。
如果發稅前收入，需要扣除個人所得稅，發平均月收入後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行會要求借款人提供月收入，月收入是他每月還款和其他負債總和的兩倍以上。
2.無息貸款的條件是什麽？
1.身份證明和營業場所
貸款申請人必須有合法有效的身份證明，在貸款銀行所在地有合法住所的證明，有固定的住所或經營場所。固定住所證明可以是房產證(或父母姓名的房產證)，經營場所證明應持有工商行政管理部門核發的營業執照和相關行業的營業執照，表明從事正常的生產經營活動。
2.資金證明
貸款申請人的投資項目要求他已經有壹定的自有資金。這是銀行衡量是否放貸的重要條件，因為創業貸款的金額壹般不超過貸款人正常生產經營活動以及購買(安裝或修理)小型設備和特許經營所需資金總額的70%。
3.結算賬戶
貸款申請人必須在貸款銀行開立結算賬戶，經營收入必須由銀行結算。而且貸款用途符合國家相關法律和銀行信貸政策的規定，不得用於股權等其他投機性投資項目。
4.借款保證函
貸款申請人需要提供壹定的擔保，包括房產抵押、存單質押、第三方擔保等。此外，他們還應該盡可能地向銀行提供壹些有關其信用狀況、還款能力和貸款投向的信息，這將增加貸款的可信度，有利於順利獲得貸款。
第三，合同法和商業銀行法中的法律依據
中華人民共和國(中國)合同法
第199條規定:“訂立借款合同時，借款人應當按照貸款人的要求，提供與借款有關的經營活動和財務狀況的真實情況。”
第二百零二條規定:“貸款人可以按照約定檢查、監督貸款的使用。借款人應按約定定期向貸款人提供有關財務會計報表及其他資料。”
中華人民共和國商業銀行法
第三十五條規定:“商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。”
從全文中我們不難看出，無論是在《合同法》、《借款合同條例》、《商業銀行法》中，還是在實際申請要求中，國家對貸款實行“寬嚴相濟”，即提供貸款渠道，但對貸款申請條件有壹定要求。如何證明個人貸款收入只是其中之壹。我覺得找壹個合法的網絡是非常好的，可以讓真正需要貸款的人借到需要的資金，避免。
貸款收入證明7
壹、如何開銀行貸款單位的收入證明
大部分貸款的收入證明是銀行流水，壹般要求借款人最近半年流水。可以直接帶銀行卡和身份證到銀行打印。打印銀行流水不收費，但打印後需要銀行加蓋相關印章。
銀行流水壹般指銀行賬戶中存取款交易的記錄，包括工資、轉賬、消費等。根據賬戶不同，銀行流水壹般可分為對公流水和個人流水；個人銀行流水是申請貸款時必不可少的材料，比如房貸、車貸、信用貸等等。
如果貸款金額比較大，銀行流水達不到貸款要求，那麽就需要提交其他財務證明材料，達到銀行要求才會放款。如果妳能提前知道妳需要貸款，妳可以提前半年刷流水，這樣妳就能得到壹筆非常漂亮的銀行流水。
二、貸款擔保方式有哪些？
貸款擔保方式包括抵押、質押和其他擔保方式。根據責任的劃分，擔保方式也可分為壹般擔保責任和連帶擔保責任。根據抵押物，也可以分為人的擔保和物的擔保。
三、疫情銀行貸款可以逾期支付嗎？
可以申請逾期還款，但需要銀行機構審核確認。根據相關政策規定，對住院或隔離的新型肺炎感染者、因疫情防控需要隔離的人員、參與疫情防控的人員，因疫情影響未能及時還款的，可提交相關逾期貸款，無逾期記錄，已提交的可調整。因疫情暫時失去收入來源的個人和企業，可按照調整後的還款安排提交信用記錄。
據中國人民銀行、財政部、銀監會、證監會、外匯局等五部委聯合發布《關於進壹步加強金融支持防控新型冠狀病毒肺炎的通知》。對新型肺炎住院或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參與疫情防控人員、因疫情暫時失去生活來源人員，金融機構要適當傾斜信貸政策，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理推遲還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期壹年，繼續享受財政貼息支持。金融機構對感染新型肺炎或因疫情受損的客戶應優先考慮，適當擴大責任範圍，進行全額賠償。
怎麽才能查到可以貸多少公積金貸款？
1.客服查詢:撥打當地住房公積金管理中心客服電話，通過自動語音系統查詢(按普通市話收費)。
2.官網查詢:可以登錄當地住房公積金官網，輸入用戶名和密碼進行查詢。
3.計算器查詢:使用網上住房公積金貸款計算器進行查詢。壹般還款方式為等額本金或等額本息，並填寫貸款期限、公積金貸款金額、公積金利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”即可獲得每月還款額、貸款利息總額、還款總額等詳細信息。
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節約儲金:
公積金，通常指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務全部通過“全國住房公積金異地轉移接續平臺”辦理。逐步實現“賬隨人走，錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足帶薪職工跨區域購房的資金需求。
2016，18年2月8日，根據央行、住建部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，職工住房公積金賬戶存款利率從2月21日起，由現行按歸集時間劃分的活期、三個月存款基準利率調整為壹年期定期存款統壹基準利率。
哪裏可以查詢公積金貸款？
如何查詢住房公積金貸款額度？申請住房公積金貸款的人越來越多，但有些人可能不知道如何查詢自己的貸款額度。本文介紹了三種查詢住房公積金貸款額度的方法。
壹、線路查詢法
1，客服查詢:
在線咨詢
撥打當地住房公積金管理客服電話，通過自動語音系統查詢(按普通市話計費)。
2、官網查詢:
可以登錄當地住房公積金官網，輸入用戶名和密碼進行查詢。
3、計算器查詢:
使用網上住房公積金貸款計算器進行查詢。壹般還款方式為等額本金或等額本息，並填寫貸款期限、公積金貸款金額、公積金利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”即可獲得每月還款額、貸款利息總額、還款總額等詳細信息。
邊肖提醒:
由於各省市地方政策不同，核算方法、所需資料、最終貸款金額都有偏差。對於可靠的住房公積金貸款額度查詢方法，建議借款人攜帶身份證到當地征信所進行查詢。
二、線路計算方法
1.首先需要計算貸款人和共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.其次，需要計算家庭可貸額度上限:可貸額度上限是家庭月收入扣除至少400元生活費後的剩余金額，再除以申請貸款期限內每萬元貸款的月還款額；
3.之後具體貸款額度要考慮單筆貸款額度上限、可貸額度上限、首付額度下限、信用等級、抵押物評估值。
4.計算公式:
貸款額=借款人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)× 0.45(還款能力系數)×貸款年限。
公積金住房貸款確實是比較適合我們日常工薪階層買房的方式，因為公積金不僅可以減輕大家買房的壓力，也可以減輕剛就業的人租房的壓力。住房公積金的使用範圍只是在買房、裝修、租房，所以要對如何使用住房公積金給自己帶來收益有壹個基本的了解。
可以使用公積金貸款的App
房價壹直居高不下，很多人想買壹套心儀的房子都需要辦理公積金貸款。現在很多貸款可以直接在手機上操作，查詢申請公積金貸款的app也很多。下面我們來盤點壹下公積金貸款app。
51公積金管家是壹款提供住房公積金查詢、公積金貸款、公積金繳納服務、在線理財、投資功能的APP，是購買房屋裝修助手、用好公積金管家的工具！還有房貸計算器，壹鍵計算房貸、還款利息，計算還貸無憂。提供的公積金政策，公積金貸款和取現超級省心，稅務計算器更方便計算稅費！同時結合各大銀行的理財產品，在線上調預期年化預期收益！
社保公積金查詢是壹款安卓軟件，可以查詢社保和住房公積金。UI炫，更人性化，軟件隨處可見。
91公積金查詢安卓版是壹款方便用戶的公積金服務軟件，是壹款超級好用的手機公積金app。有公積金查詢，查余額查月供，明細清晰；覆蓋全國400多個大中小城市，北京、上海、深圳、廣州、天津、武漢、成都、重慶等地區公積金查詢支持查詢、貸款、計算、繳納等功能。
社保公積金通過中國銀行與當地社保/公積金系統對接，為中行客戶提供社保查詢繳納、公積金信息查詢、卡掛失等服務。社保功能:五險繳納、繳費及費用分配信息查詢、社保卡綁定、臨時掛失及社保賬戶密碼設置等。公積金功能:公積金繳納信息、公積金賬戶變更明細查詢等。
魚公積金查詢app是壹款公積金查詢工具。通過魚公積金查詢app，用戶可以隨時查詢住房、社保公積金、征信報告等信息，也可以及時了解公積金政策的詳細情況。
社保公積金管理器是集公積金查詢、社保查詢、個人信用查詢於壹體的查詢管理工具。通過專業的查詢系統和強大的驗證加密系統(RSA加密)，可以快速查詢自己的公積金余額、繳存、明細、社保繳存情況、明細、個人征信報告等。
《住房公積金精要》梳理了我國公積金管理的相關條目，認真分析了住房公積金的各種必備知識，讓妳快速了解住房公積金的常識和流程。
公積金貸款是壹款手機貸款服務神器，是集公積金查詢、抵押、提取、繳存於壹體的實用工具。在這裏，妳可以方便地在網上查詢公積金的社保服務，還可以了解公積金的詳細情況。有需要的不要錯過！
無論妳是想申請公積金貸款，查詢公積金貸款，還是公積金存取款，這些app裏總有壹些適合妳的資金，趕緊下載壹款屬於妳的公積金app吧！
如何查詢公積金貸款進度
查詢住房公積金主要有五種方式:
1:查詢當地住房公積金管理中心事務大廳窗口。
2.當地公積金聯名卡經辦單位和銀行的查詢。
3.全國範圍內，已開通12329語音服務熱線進行查詢。
4.相關公積金網絡查詢界面。
5.可以登陸當地公積金管理中心的網站。
擴展數據:
(1)公積金通常指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
(2)2065438+65438 2005年10月20日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保護繳存住房公積金職工的合法權益，完善住房公積金提取機制，提高制度的有效性和公平性，促進發展
(3)根據我國現行的公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶外，全國各省區的個人住房公積金均由分散在全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民需要查詢個人住房公積金余額，也需要到相應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民，除個別地方(少數除外)外，已實現公積金網上查詢。