公積金局老流動資金審核有七個程序,分別是:
1,請將繳費申請提交公積金中心初審;
2.相關銀行應對用電申請人進行支付前審核;
3.銀行預審通過後,再上報當地公積金審核;
4級機構對房子的價值。
5.評估完成後,將報告提交公積金中心重新審批;
6.公積金合同;
7.銀行通過所有材料後就可以放款了。
住房公積金管理條例
第八條
直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他市、盟應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會成員中,人民政府、建設、財政、人民銀行等有關部門負責人和有關專家占1/3,職工代表占1/3。
房屋署署長應該是有社會公信力的人士。
二、公積金審核的七個流程
1.申請人向公積金中心提交貸款申請進行初審;
2、有關銀行在貸款前對申請人進行審核;
3.銀行貸前審核通過後,報當地公積金中心審核;
4.審批通過後,申請人需要到相關機構對房屋價值進行評估和審計;
5.評估完成後,將報告提交公積金中心重新審批;
6.公積金審批通過後,銀行可以與申請人簽訂貸款合同;
7.銀行將所有材料提交公積金中心審核,通過後銀行可以放款。
公積金銀行拒絕祥源貸款的原因
1.個人信用有問題:在其他材料符合要求的情況下,有不良記錄的個人信用也會影響貸款申請。比如個人有信用卡逾期,貸款逾期或者被標註為執行人,都會影響個人信用;
2.首付比例過低:首付比例過低,銀行會認為貸款人現金流不足,對其還款能力的評價較低,從而拒絕貸款;
3.個人負債率過高:較高的負債率還會影響銀行對個人還款能力的評估,從而拒絕放貸;
4.違規使用公積金:公積金的主要用途是買房、租房、裝修等。如果用非法手段提取公積金,很容易被拒絕。
三、公積金的流程和費用怎麽處理?
辦理公積金的流程是怎樣的?
1.單位首次建立住房公積金時,應當按照填表說明填寫《住房公積金登記表》和《住房公積金歸集簿》壹式兩份,報送歸集部門。同時提供單位印鑒卡壹式兩份,完成初始登記。
2、《住房公積金結算書》的實際數量應與結算書所附《住房公積金登記表》的數量壹致。
3、住房公積金的月繳存額原則上每年核定壹次。每年5月1日至5月31日,編制本單位下壹年度的《住房公積金登記表》和《住房公積金匯繳書》,報送歸集部門。
4.繳存額度核定後,在住房公積金年度內可以變更壹次。單位應重新填寫《住房公積金匯繳清單》和《住房公積金登記表》,並在《住房公積金登記表》空白處註明新匯繳金額開始匯繳的月份。
四、住房公積金材料審核流程
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口本;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人的婚姻狀況證明;
4.購房首付證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年;
2.借款人有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,須不低於總房價的30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人準備相關材料,在銀行填寫貸款申請,提交材料;
2.貸款銀行收到申請後,應對資料進行確認和審核;
3.審核後,貸款銀行與貸款人聯系,簽訂相關合同;
4.銀行貸款,貸款人履行還款責任。