需要註意的是，正規有效的關於房貸和業務的征信報告，必須是中國人民銀行征信中心打印的。
信用報告的發展歷史:
1，國內發展簡史
中國征信業的發展，從1932第壹家征信機構——中國征信所誕生至今，已經有80多年的歷史。但它真正的發展是從改革開放開始的。改革開放以來，隨著國內信用交易的發展和擴大、金融體制改革的深化、對外經濟交流的增加和社會信用體系建設的深化，我國征信業發展迅速。[5]
中國自改革開放以來，分別經歷了探索階段、起步階段、發展階段和規範階段。
2.征信業改革開放的歷史
探索階段:20世紀80年代末，為適應企業債券的發行和管理，中國人民銀行批準成立了第壹家信用評級公司——上海遠東資信評估有限公司，同時，為滿足涉外業務往來中對企業信用信息的需求，外經貿部計算中心與國際企業征信機構鄧巴公司合作，相互提供中外企業信用報告。1993，專註於企業征信的新華信國際信息咨詢有限公司開始正式對外提供服務。此後，壹批專業征信中介機構相繼出現，征信行業雛形初步顯現。[5]
初期:1996，人民銀行在全國實行企業貸款證制度。從65438到0997，上海推出企業信用評級。經中國人民銀行批準，上海進行個人征信試點，上海征信有限公司成立1999，開始從事個人征信和企業征信服務。1999年底，銀行信貸登記咨詢系統上線運行。2002年，銀行信貸登記咨詢系統建成地、省、總行三級數據庫，實現全國網上查詢。[5]
發展階段:2003年，國務院將“管理征信行業，推進社會信用體系建設”的職責委托給中國人民銀行，並批準成立征信管理局。同年，上海、北京、廣東等地率先開展區域社會征信業發展試點。壹批地方征信機構成立並迅速發展。壹些信用評級機構開始探索銀行間債券市場信用評級等新的信用服務領域，國際知名信用評級機構相繼進入中國市場。2004年，中國人民銀行建立了全國集中統壹的個人信用信息基礎數據庫，2005年，銀行信用登記咨詢系統升級為全國集中統壹的企業信用信息基礎數據庫。2008年，國務院將中國人民銀行的信貸管理職責調整為“管理信貸行業”，並牽頭成立了社會信用體系部際聯席會議。2011增加國家發改委為牽頭單位。2013年3月，《征信業管理條例》正式實施，明確中國人民銀行是征信業的監督管理部門，征信業步入法制化軌道。[5]
常態化階段:2019年7月6日《國務院辦公廳關於加快社會信用體系建設構建信用監管新機制的指導意見》指出:加快社會信用體系建設構建信用監管新機制，並作出說明；[6]2021年9月27日，中國人民銀行發布《征信業務管理辦法》，並於2021年9月7日經中國人民銀行第9次常務會議審議通過，要求本辦法實施前未取得個人征信業務經營許可或者未在企業征信機構備案的機構，[7]
3.國際發展簡史
由於不同國家的法律傳統和征信模式不同，在法律制度設計上存在很大差異。國外對征信業的立法有專門立法和分散立法兩種形式。北美和新興市場國家多采用專門立法的形式，而歐盟國家和壹些亞洲、南美國家多采用分散立法的形式。壹般註重個人征信業務的規範，對企業征信業務限制較少。大多明確了征信機構的信息采集範圍，重視信息主體的權益保護，賦予信息主體在征信活動中的重要權利。[5]