壹、降息基點中的基點是什麽概念?存款基準利率和存款準備金...
1個基點＝1％的百分之壹比如降降息50個基點就表示降息0.5％存貸款基準利率：中國人民銀行對商業銀行及其他金融機構指壹定時期內利息的金額與存入或貸出金額的比率，即基準利率，又稱法定利率存款準備金是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的款，中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。中央銀行通過調整存款準備金率，可以影響金融機構的信貸擴張能力，從而間接調控貨幣供應量。比方說，如果存款準備金率為7％，就意味著金融機構每吸收100萬元存款，要向央行繳存7萬元的存款準備金，用於發放貸款的資金為93萬元。倘若將存款準備金率提高到7.5％，那麽金融機構的可貸資金將減少到92.5萬元。
二、商貸基點是什麽意思？
房貸基點是國家調整房貸利率之後的必不可少的壹個房貸利息計算因素。現在的房貸利率采用的就是LPR利率房貸基點的模式來計算，其中房貸基點是房貸用戶和銀行確定之後不變的，此後房貸利率是會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。：1.銀行房貸額度取決於哪些因素：（1）借款人還款能力：主要是指貸款人的月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。（2）房屋房齡：銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行幹脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。（3）個人征信：個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之壹，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。(4）保障能力情況：有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。2.貸款基點怎麽算?基點是0.01%，即壹個百分點的壹百分之壹。而現在新發放的商業性個人住房貸款都是以最近壹個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的(加點可為負值，合同期限內固定不變)。央行公告裏有提及：首套商業性個人住房貸款利率不應低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不應低於相應期限LPR加60個基點。
四、商貸利率加基點是什麽意思？
買房商業貸款的利率加基點，是因為央行的公告本身規定的商業性個人住房貸款利率定價方式就是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。