三類人群更容易獲得貸款。
第壹類是企業集團客戶，500強企業或國企員工。“由於企業或個人的信用通常是銀行發放貸款的憑證，這類收入穩定的人在信用上更有保障，因此更受銀行重視，通常能更快地從銀行獲得貸款。”
第二類人群是購買銀行理財產品和貴金屬產品的人。在銀行資金緊張的大背景下，很多銀行年中的首要任務就是拿存款，完成存貸比考核。因此，各種理財和貴金屬產品紛紛推出，吸引消費者的眼球。所以購買我們理財或者貴金屬產品的人，也會得到壹定的優惠貸款，以縮短獲得貸款的時間，借款人通常會在貸款利率上得到壹定的優惠。
第三類是銀行內部辦理大額信用卡的人。每年銀行都會以各種形式推廣自己的信用卡，借款人辦理信用卡可以獲得銀行的優惠。如果客戶在銀行有壹張比較大的信用卡，壹般可以成為銀行的黃金會員，年底可以賺點積分兌換獎品。而且在我們銀行申請貸款比較方便，銀行壹般都會開綠燈。
對號入座，選擇合適的按揭還款方式:
1.分期還款方式適合年輕人。
因為年輕人和大學生剛參加工作，資金短缺，這種還款方式讓客戶有3-5年的寬限期，每個月只需要幾百元就可以開始還款。5年後，隨著收入的增加，經濟基礎的鞏固，還款也會增加成正常的還款方式。
2.平均資本的還款方式適合高收入人群。
等額本金還款，借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月，同時還清上壹個還款日和當前還款日之間的利息。在同等條件下，這種還款方式支付的利息總額小於等額本息，隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕。但由於利息是遞減的，前幾年的月供會高於等額本息，壓力很大，所以這種還款方式比較適合收入高，還款壓力小的人。
3.等額本息還款法適合收入穩定的人。
等額本息就是將按揭貸款的本息總額相加，然後在還款期的每個月平均分攤。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。對於收入穩定，經濟條件不允許前期過度投入的家庭，可以選擇這種方式。
4.壹次性還本付息適合從事經營活動或短期貸款的人。
壹次還本付息是指在貸款到期日壹次性償還全部貸款利息和本金的還款方式。對於小企業或者個體經營者來說，可以減輕還款壓力。
(以上回答發布於2015-06-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。