房產過戶的成本是多少？
1，營業稅。營改增年後叫增值稅，要看房產證辦了多少年，再判斷能不能免征。根據規定，個人轉讓住房，在2008年4月30日前已簽訂轉讓合同，在2008年5月1日之後辦理產權變更的，應繳納增值稅，而不是營業稅。其中，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不滿2年的住房對外銷售的，按照5%的稅率全額繳納增值稅。
2.契稅。現行相關政策:90平米以下住宅1%；住宅90-144為1.5%；剩下的，不管是住宅還是非住宅，都是3%。
3.個人所得稅。房產證5年內出售的，按銷售價格的1%征收所得稅(有的地方按銷售價格與原銷售價格差額的20%征收所得稅，也有選擇1的兩種情況)；房產證5年後出售。如果能證明賣方出售房屋是為了家庭居住，可以免征所得稅！
4.印花稅。壹般90平米以下的房子免征；其他的按銷售價格的0.05%征收！
5.評估費。事實上，如果妳不需要抵押貸款，妳就不應該需要評估。評估費壹般在5‰以內。具體費率因地而異！三種情況:不抵押，可能不需要評估，所以不需要評估費；也有可能評估費已經包含在房貸的中介費裏了；也有可能是不動產交易的核心在交易過戶時直接向申請人收取。
辦理轉學手續需要哪些資料？
1.房地產轉移登記申請表。
2.申請人的身份:
賣家需要的材料:身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。
購房者所需材料:身份證原件及復印件，戶口本及復印件。單身的話需要去民政局開單身證明。
3.房地產權利證書。
4.有關主管部門的決定、房地產買賣合同、(按規定應提交公證的房地產買賣合同)或公證的房地產贈與、或公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議。
5.已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件。
有壹點點關於什麽是過戶手續，過戶手續需要什麽資料的知識。在這裏和大家壹起分析壹下，希望能幫到妳。房屋過戶時的相關手續大家都應該了解，否則在辦理房屋過戶時可能會出現壹些失誤，最終導致房屋過戶失敗。