首先感謝題主的邀請。我是卡卡大人，專註於信用卡和銀行領域，很高興為大家解答問題。
征信良好，房貸無憂從題主的描述來看，基本上可以排除題主所說的信用卡還欠了幾萬款錢，這欠的錢只是信用卡賬單還沒有還，或者是信用卡未出賬單欠的幾萬塊錢，並不是信用卡賬單逾期，以此來看，題主的征信應該是沒有問題的，所以從征信方面來看，對題主申請房貸基本是沒有影響的。
減少負債，貸款無害題主描述，信用卡欠款5萬多，這個就是屬於妳的負債，如果負債過高，銀行在審批房貸的時候也會考慮申請人是否有償還房貸的能力的，所以，卡卡大人建議，如果想順利的通過銀行房貸審批，建議先降低自己的負債，也就是說，盡量先把信用卡的欠款還清後再申請房貸。
銀行流水，提前做好（題外話）當我們做什麽事情之前，未雨綢繆真的很重要。申請房貸，還需要銀行流水的，很多申請人因為流水不好，最後被銀行拒貸的人也比比皆是，他們都後悔自己為什麽沒有提前做好銀行流水呢？其實銀行流水很好做，所謂銀行流水就是賬務在銀行裏的來來往往。可以自己反復的多次從微信、支付寶、別的銀行卡打進妳將來要用來做流水的銀行卡裏，也可以讓親朋好友來操作這些轉賬。流水做好了，貸款就更容易下款了。
綜上述，針對題主的問題，卡卡大人覺得，償清信用卡欠款後再去申請房貸是有益無害的，減輕負債會讓銀行覺得妳更有能力償還房貸，妳的房貸就更容易通過審批。
我是卡卡大人，感謝大家的閱讀，歡迎關註，如果妳有不同意見，歡迎留言評論。
壹，首先信用卡欠款是負債壹部分，除了信用卡還有沒有其他負債。因為現在信用卡負債是很常見的壹種現象，不要太擔心，只要妳沒什麽逾期就沒什麽大問題。還有就是妳是不是每個月都把額度用盡。
二，除了信用卡有沒有其他負債，很常見的比如花唄，借唄等，特別是借唄很多人會用，而且會循環用。但借唄是屬於貸款，不是信用卡，信用卡妳怎麽循環用都沒問題，借唄不行，妳用壹次就會多壹次貸款查詢，有的時候可能妳借的不多比如幾百幾千這樣，但銀行會覺得妳連這點小錢都借就是沒有還款能力的表現。
三，信用卡用了多久是不是都是近期申請的，這個也是有影響的。如果都是近期申請的，近期刷的，那就說明妳近期缺錢，那妳哪來的錢去買房的。
四，看流水，流水很簡單，是妳現有負債加妳房貸每月還款金額的雙倍左右。當然妳只有信用卡的話，而且額度不是太高的話有的銀行可以不把信用卡作為負債考慮進去。至於信用卡額度判定，基本上兩三萬都不算負債。
現在新的征信體系已經開始使用了，如果妳信用卡有逾期，對申請房貸是有影響的，審批能否通過，關鍵看妳的信用卡逾期程度和妳自己的經濟條件。
既然妳能申請到幾萬元額度的信用卡，說明妳的經濟條件還是可以的，所以關鍵就看妳的信用卡逾期情況了。
如果這幾萬元是當期消費的，而且 歷史 上沒有信用卡逾期記錄，那對申請房貸沒有影響，在規定還款日之前把欠款還上就可以了。
如果這幾萬元欠款已經超過還款日，但是逾期時間不算長，那麽妳抓緊時間籌資還款，對房貸雖然有壹定影響，但是影響不大。因為90天以上欠款屬於長期欠款，對房貸影響非常大，壹般出現這種嚴重逾期的情況，銀行就會拒貸。如果逾期時間較短，和銀行解釋壹下還是可以接受的。
當然這個還要看妳以前有沒有信用卡逾期記錄，以前的征信體系信用卡逾期記錄是2年，也就是說2年之內不能有信用卡逾期記錄才行，如果這兩年妳有多次逾期或者有長期逾期記錄，那就很麻煩了，貸款基本通不過的。
如果妳這幾萬元貸款逾期已經超過90天，但以前沒有其他逾期記錄，這種情況不是很好確定，大部分銀行可能會拒絕，但是，也要看壹下妳的經濟狀況，如果妳是王思聰，估計銀行也會貸給妳的，如果妳還在工地搬磚，那就不太可能了。
需要註意的是，現在信用卡逾期記錄時間有2年變成5年了，也就是說如果妳現在逾期了，今天把欠款還清，5年後的今天逾期記錄才會消失，所以，無論是否貸款，壹定要珍惜自己的信用。
妳的題目沒有描述清楚，妳說的欠款幾萬塊錢到底是逾期幾萬塊錢，還是當前信用卡透支余額是幾萬塊錢呢？
如果妳當前信用卡有逾期未還的情況，那很難通過房貸審批。現在去銀行申請房貸，銀行對征信的要求是非常嚴的，比如有些銀行要求，如果最近壹年時間有超過3次逾期基本上就沒法通過，銀行可能會放寬到4次，甚至有些銀行要求最近壹年逾期兩次以上就沒法審批通過；如果最近兩年有連續三個月以上未還的情況，那100%會被拒絕；如果妳當前信用卡逾期未還，那80%以上也會被拒絕。
因此妳題目所說的欠款幾萬塊錢，我不知道妳指的是不是當前有逾期，或者 歷史 有逾期。如果妳 歷史 逾期的次數比較多，那就比較麻煩；如果妳當前有逾期，同樣也很麻煩。
但是如果妳逾期的時間不是很長，比如逾期時間在壹個月以內，還是有較大的回旋余地的，這種情況下銀行可以通過上浮更高的利率給妳放款，或者要求妳提供***同借款人，然後可以繼續放款，但前提是妳必須把當前的欠款壹致性全部還清。如果妳當前有逾期，而且逾期超過壹個月，那基本上沒辦法了。
妳當前信用卡透支余額有幾萬塊錢，但沒有出現逾期，能不能通過房貸審批，還要看妳自身的收入情況。現在使用信用卡消費是非常正常的事情，銀行也知道這個事情，只要大家的信用卡透支沒有那麽多，跟大家的收入不要有太大的差距，而且沒有出現逾期記錄，那這種情況壹般不會對房貸有太大的影響。
但是如果妳信用卡透支余額比較大，而且收入相對比較少，那銀行有可能會要求妳先把信用卡還清壹大部分，然後再給妳審批通過。
比如去年我有壹個朋友就遇到類似的情況，他去申請房貸的時候，銀行通過征信報告看出他當前的信用卡透支余額達到30多萬，但是他每個月的流水只有2萬塊錢左右，所以銀行懷疑他透支信用卡充當首付，最後要求他把大部分的信用卡透支余額還清，然後才進件。結果這哥們只能跟親戚朋友借了20多萬塊錢，把大部分的賬單還清，最後還是順利通過了銀行的貸款審批。
對於妳題目所說的情況，假如當前妳信用卡透支余額3萬多塊錢，至於這個透支余額會不會影響房貸的申請，要看妳自己的收入情況。如果妳月供比較少但是收入相對比較高，比如壹個月的銀行流水達到2萬塊錢，但是月供只需要5000多塊錢，那大部分銀行基本上不會在乎妳信用卡透支余額3萬多塊錢這個事情，大部分銀行都可以順利通過房貸審批。
當然也有可能出現部分銀行要求比較高的，為了能夠順利通過審批，他們有可能會要求妳先把這個信用卡透支余額還清，然後再審批，具體您要跟銀行溝通壹下才知道，因為不同的銀行房貸審批政策是有壹些差異的。
最後給妳壹些建議，假如某個銀行沒法通過貸款審批，妳可以多問壹下幾個銀行，目前很多銀行對房貸的審批政策都不壹樣，不同的銀行審批標準不壹樣。比如有些銀行，妳最近壹年時間信用出現1次逾期以上就沒法獲得通過，但是有些銀行哪怕出現三次逾期仍然可以獲得通過，所以妳可以多咨詢壹下幾個銀行。
前兩天同監管的朋友認真問壹下這方面情況。同大家講講目前的形勢和房貸申請問題。
1.現在信用卡只要逾期，很快就會報送人行征信中心。壹般來說，在三天寬限期之後（以賬單還款日之後開始計算），只要仍未還款，第4天就會報送人行征信中心，產生信用卡逾期信息。最近監管非常嚴格，銀行同人行征信中心是用數據接口連接的，所以電子報文形式直接傳送。
2.在之前，信用卡產生短期逾期，申請房貸影響不大。因為銀行針對房貸業務，除了個人征信情況，還另外看重其他要素，房屋產權情況、評估情況、工資收入情況、社保公積金情況等等，所以即使個人征信記錄上有逾期記錄，銀行還會綜合其他情況進行審批和放款。
3.但是在目前嚴控房地產市場和房貸發放形勢下，會針對不同地區和首套二套情況，有著更嚴格的審批要求。
A.在房價平穩或者略有下跌地區，即使個人征信有瑕疵，只要逾期已結清，且 歷史 逾期金額比較小，時間也不超過壹個月。房貸申請不受影響。
B.在房價上揚的熱點地區，除限購地區。個人征信有瑕疵，如同上壹條要求，則首套房審批可能會過，二套房貸款不給過。
C.在購房限購地區，如個人征信有瑕疵，基本上所有銀行都不會過。包括首套房和二套房。
4.現在房貸審批權是屬於商業銀行進行判斷，但是受到監管的窗口指導和政策約束。在個人征信有瑕疵，是否發放房貸這個問題上，主要是收到監管的指導和管理，商業銀行沒有太大的自主權。
5.同時，如果個人征信有瑕疵，即使商業銀行同意發放貸款，但是利率會做上浮。例如首套房，其他人申請可能是基準利率，但征信有瑕疵人可能需要上浮10~15%。
對於銀行信貸來說，個人征信的好壞，是直接決定是否審批貸款，和貸款利率確定標準的關鍵問題。另外現階段所購房地區房市是否火熱會直接決定房貸申請容不容易批的問題。
信用卡有欠款，房貸不是特別好下款1、信用卡也有欠款金額，會讓銀行覺得妳很缺錢，其二是會使銀行誤解，妳將信用卡的錢套現投入樓市；
2、建議盡快將信用卡的錢先還完，再申請房貸會容易的多；
3、還需要壹個好的征信記錄才行；壹個好的征信，會使得審核更快，事半功倍；
我們現在買房子大部分人都是通過貸款買房子的，其中銀行貸款能夠審批通過就變得非常重要，如果貸款不能順利通過，那麽對購房就會造成很大的影響。
壹、銀行貸款的要求如果向銀行申請按揭貸款，銀行會要求客戶提供相關的資料，以此來審核客戶的還款能力，主要會從以下幾個方面來審核。
1、借款人的身份資料
借款人需要提供個人的身份證、婚姻證明、戶口本等身份資料，主要是為了審核借款人主體是否真是存在，明確借款主體的合法性，避免出現騙貸等情況。
2、借款人征信材料
銀行在貸款審核時會查詢借款人的征信報告、法院執行、大數據等信息，通過這些信息來判斷借款人的還款能力、還款意願以及潛在的風險。如果借款人名下負債太多，那麽會影響借款人的還款能力；如果法院執行存在壹些經濟糾紛或者其他壹些案子，那麽也會影響借款人的還款意願；現在大數據非常發達，主要收集了用戶的壹些小額借貸信息，能夠分析出用戶的民間借貸情況，銀行在貸款前會審核借款人的大數據，就是為了判斷借款人是否存在壹些民間借貸。
3、借款人的收入證明
借款人需要向銀行提供個人的收入證明，壹般提供的資料有收入證明、銀行流水、社保憑證等，如果流水充足，那麽意味著借款人有較強的還款能力，如果流水較少，那麽借款人的還款能力可能就不強，通過這些資料可以判斷出借款人的還款能力。
4、購房的相關資料
在借款人申請房貸時，需要向銀行提供購房交易的相關資料，包括購房合同、首付款憑證、房東的房產證等，通過這些資料的收集，可以分析購房交易的真實性，同時還可以通過對房價的分析，確保交易的合理性。因此提供這些資料非常有必要。
二、信用卡有欠款對房貸的影響1、債務過高
銀行在審核房貸時，會根據個人的資產和負債來對客戶的還款能力進行分析，如果借款人名下負債過高，那麽銀行就會認為客戶的還款壓力大，影響房貸的還款。如果在申請房貸前，妳名下信用卡有幾萬元的欠款，那麽會增加妳名下的負債，銀行在貸款審核時會更加嚴謹，也有可能會使貸款審批無法通過。
2、還款能力弱
如果妳在申請房貸前名下有幾萬元信用卡欠款，根據銀行對於貸款額的測算規則，每月的收入減去每月的還款多得到的差，才是客戶還款能力體現的地方，壹般銀行要求凈收入超過房貸每月還款額的2倍，如果妳名下有幾萬元的信用卡，負債需要轉化成壹定的月還款額，可能就會使得凈收入無法達到貸款的要求。
因此，在妳買房子前，信用卡有幾萬元的欠款，對妳申請房貸還是有壹定影響的，如果妳不想影響自己的房貸申請，那麽可以將信用卡的欠款還請，避免信用卡欠款對房貸的影響。
我用我的經歷來回答問題，2017年我首付了壹套房子，國企工作，征信良好。但是辦理房貸時卻出問題了。原因是我當時信用卡欠款7萬多，為了房貸我找朋友家人把信用卡還上，重新打印征信報告，壹個月後才放款，放款後我又把信用卡tx還了朋友親人。前後半年時間！
今年是征信最嚴格的壹年，也是政策實施的第壹年，很多購房者不註意自己的征信情況造成延期，直指貸款無法辦理。以下幾點如果有問題是不能辦理貸款的。
壹、長期拖欠信用卡還款，並被拉進黑名單。
銀行在還款時會多次提醒還款，如未按時還款，會被記錄不良還款人。長時間拖欠不還，將進入黑名單。
提示：購房前壹定要到當地中國人民銀行查看自己征信，結婚的需要雙方征信，壹方不合適，也不可以辦理貸款。
二、貸款有逾期，是不是就不能貸款買房？
根據目前的規定，五年之內，征信有不良記錄的，會五年後消除。也就是妳再五年內征信不合適，必須要等到五年後征信消除後才可以選擇貸款購房，或者是2年3次還是5次，（具體可以咨詢當地銀行部門）
望以上回答能幫助到您！
現在信用卡欠著20多萬，今天剛下定金買了房，準備去申請貸款，不知道會不會卡我。