《LPR》每月20日出版，遇節假日順延。LPR的計算方法是18銀行* * *報價相同。計算方法是:去掉壹個*價格和壹個*，*得到平均值，每個月20號重新報價。可以簡單解釋為利率市場化。
此前商業銀行的貸款利率是“央行貸款基準利率× (1 n%)”，但2019 10 8之後，商業銀行的貸款利率變成了LPR N個基點。LPR包括1年和5年以上。
1和“LPR+浮動利率”是房貸利率的轉換方案之壹。對於浮動利率貸款的客戶，需要將原合同約定的貸款利率定價方式變更為以相應期限為定價基準的LPR。或者直接轉換成固定利率。
2.如果選擇的折算方案為“LPR+浮動利率”，折算後的利率水平等於原合同的最新利率執行水平。在重新定價日，新的利率將根據最新的LPR計算，並在下壹個周期執行。增值額等於轉換時原合同的最新利率執行水平減去相應時期的當前LPR報價。
3.例如，某客戶的房貸利率為5.25%，每年重新定價日為65438+10月1，2020年8月10日變更為LPR。LPR 2065 438+09 12.20的報價是:5年以上4.80%，那麽增加值(可以為負)可以計算為:5.25%-4.80% = 0.45%。
轉換後客戶的房貸利率暫時還是5.25%。明年65438+10月1時，在當時最低的LPR上加0.45%得到新的利率，然後明年執行新的房貸利率。