不同的銀行選擇不同的貸款，貸款利息也會不壹樣。各家銀行執行的標準不完全壹樣，但都是按照國家規定的利率標準浮動。
還款方式有兩種:平均本金和等額本息。不同的還款方式會產生不同的利息。
貸款選擇方式不同，利率也不同。房貸常見的商業利率比較高，公積金貸款利率比較低。如果用信用卡，利率就不壹樣了。
1，抵押(商業貸款)
1.等額本息
等額本息:每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式:月還款額=本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/(1+月利率)*還款月數-1。
月利率=年化利率/12
65，438+0，400，000元分為65，438+00年。如果按照年貸款利率LPR 4.60%計算，利息總額* * * 99781.42元，還款總額499781.42元，月供4164。
2.40萬元分10年。如果按照年貸款利率4.9%計算，利息總額為* * * 10671.50元，還款總額為50671.50元，月供4223.10元。
第二，平均資本
平均資本:每月還款總額遞減，其中本金部分固定，利息部分逐月遞減。
平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
月利率=年化利率/12
65，438+0，400，000元分為65，438+00年。如果貸款年利率為4.60%，則利息總額為* * * 92766.67元，還款總額為492766.67元。每月付款如下:
65438號+0:4866.67元，2號:4853.89元，3號:4841.11元，4號:4828.33元，5號:48654338。
........
115號:3410.00元，116號:3397.22元，117號:3384.44元，65444號。
2.40萬元分10年。如果貸款年利率為4.9%，則利息總額為98，865，438+06.67元，還款總額為498，865，438+06.67元。每月付款如下:
65438號+0:4966.67元，2號:4953.06元，3號:4939.44元，4號:4925.83元，5號:4912.22元。
........
115號:3415.00元，116號:3401.39元，117號:3387.78元。
第二，公積金貸款
公積金貸款的計算和商業貸款壹樣，只是貸款利率不同。公積金貸款利率為3.25%，為年化利率，遠低於商業貸款。
1.等額本息
40萬分10期。如果貸款年利率為3.25%，則利息總額為* * * 69051.34元，還款總額為469051.34元，月供為3908.76元。
第二，平均資本
40萬元分10年。如果貸款年利率為3.25%，則利息總額為* * * 65541.67元，還款總額為465541.67元。每月付款如下:
65438號+0:4416.67元，2號:4407.64元，3號:4398.5438+0元，4號:4389.58元，5號:4380.56元。
........
115號:3387.50元，116號:3378.47元，117號:3369.44元，1658號。
以上是貸款40萬分65，438+00年，利息，按月還款，等額本息還款的介紹。希望對妳有幫助！
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