2.買家的信用記錄不能有問題，否則他們不能向銀行申請貸款。
貸款買房需要哪些步驟？1.申請貸款的條件:不是每個人都能申請銀行貸款的，現在貸款的條件越來越苛刻。銀行需要有獨立的法人資格、穩定的工作、穩定的收入、良好的信用和償還貸款的能力。大部分銀行都會讓妳簽我的信用卡或者向我的銀行貸款，妳的信用記錄很好。而且，妳需要壹個。
2.申請貸款:在確認自己符合銀行的貸款要求後，購房者可以向銀行申請貸款。如果是新房，壹般情況下，樓盤的售樓處都會有合作銀行，不用再跑銀行了。所以選房後，要先咨詢銀行，詢問按揭貸款的相關條款，然後按照銀行的要求向銀行提交《按揭貸款申請書》，再進行審核。
3.銀行審核:買家提交貸款申請及相關資料後，銀行會進行審核。按照流程，在與開發商簽訂合同之前，必須先審核“抵押貸款申請書”。因為買家提交申請時，銀行會對買家的信用狀況和還款能力進行審核。壹旦審核不通過，銀行就會拒絕貸款，所以買家只能另謀高就，甚至可能因為資金來源不夠而放棄。
4.簽按揭合同:向銀行貸款買房，買受人必須簽銀行貸款合同，簽購房合同，簽購房合同，手續齊全。然後，買受人應持購房合同、首付款憑證及相關法律文書與銀行簽訂房屋抵押貸款合同，合同內容包括貸款的金額、期限、還款方式及相關權利義務。
5.設立專門的還款賬戶進行還款:壹般情況下，購房者簽訂按揭合同時，銀行會為購房者發放壹張新的信用卡。此外，購房者需要註意的是，壹旦房管局登記成功，銀行會根據協議為購房者指定壹家金融公司，並允許其開設專門的還款賬戶。該機構將每月從買方的銀行賬戶中扣款。
以上是關於零首付買房需要什麽條件的問題以及相關問題的回答。希望我的回答能讓妳滿意，為妳的問題提供壹些思路。