申請房貸不需要把信用卡全部還清，但是有些銀行在計算審批額度的時候會把信用卡欠款作為負債計算，這樣貸款額度就會減少，信用卡也不能逾期，否則會影響各類貸款。辦理房貸前最好不要對三期信用卡賬單使用最低還款額，因為最低還款額意味著持卡人的還款能力不是很強，所以銀行在審批房貸時會懷疑妳是否能按時還款。所以信用卡的使用也需要註意。
其實房貸申請能不能通過審核，收入和信用很重要。只要妳個人信用良好，符合銀行的貸款條件，有足夠的資產和財力，能夠按期償還貸款本息。那麽銀行就不會太在意妳的信用卡有沒有還清。想買房，最好降低信用卡負債率，讓銀行放心妳的資金使用。如果妳的收入高，信用信息好，獲得抵押貸款的機會就更高。
個人住房貸款個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。