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買房貸款需要查銀行流水嗎?

買房貸款壹般需要查銀行流水。銀行審查妳的銀行對賬單,只要確定客戶有能力還款。銀行流水包括工資、卡存、現有、轉賬、支付、退卡、轉賬等等。所以銀行的流水可以直接證明妳的還款能力。壹般情況下,銀行被要求提供至少6個月到壹年的銀行流水,和收入壹樣,銀行流水必須是月供的兩倍。

銀行如何審批流水?

1.銀行流水是個人或企業貸款的必備資料。同時,銀行流水也可以作為證明材料,經常可以用在勞資糾紛、債務和債權的經濟糾紛中。這裏需要註意的是,作為證明材料使用時,銀行打印出來後,必須由相應的銀行加蓋銀行工作章。

2.銀行或貸款機構看銀行流水的主要目的是看借款人的還款實力。比如沒有工作,沒有其他固定收入,銀行流水額度不高且不規律,很難貸到款。當然,如果妳有壹份穩定的工作,每個月都會在固定的日期取錢,但是從賬戶的收支來看,收入遠大於每月的支出。

3.貸款人會根據貸款人的銀行流水,如每月授信額度、總收入額度、名下所有賬戶等進行綜合判斷,再決定是否可以放款、放款額度、期限、利率標準等。

4.所謂銀行流水無效,是指當天取款,不考慮金額。舉個例子:如果妳拿工資卡作為銀行流水的證明。但是每次項目完成後,第壹時間把工資轉移到其他地方,所以這不是有效的流動。

銀行沒有足夠的水怎麽辦?

1,夫妻雙方可以提供兩岸自來水。

對於已婚人士來說,如果壹方的自來水不符合要求,可以為夫妻雙方提供自來水,只要夫妻雙方共同的自來水符合要求,就可以申請貸款。比如月供8000元,老公月收入10000元,不符合月供兩倍的要求,老婆月收入10000元,合起來20000元,符合要求。

2、用公積金存款證明或個人納稅證明代替銀行流水。

有些貸款人每個月用現金發工資,所以不能提供銀行流水。他們可以用個人納稅證明和社保證明代替銀行流水,前提是每個月在同壹個固定時間繳納,證明借款人有穩定固定的收入。但並不是所有的銀行都能做到這壹點,應該咨詢更多的銀行。

3.讓單位開具收入證明。

有的人月薪不多,無法給配偶提供跑步工資,但年底獎金可觀。如果要求單位出具收入證明,證明其整體還款能力符合要求,銀行也會貸款。當然,各銀行的政策是有差異的,這種方法並不適用於所有銀行。

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