1.分期付款和按揭付款的區別在於，分期付款的期限壹般不超過1年，分期付款的對象是開發商，不支付利息。房貸不僅是長期的，而且還款對象是銀行，還得付利息。
2.具體來說，抵押貸款是指買受人以所購房屋作為抵押向銀行取得貸款，買受人按照抵押合同約定的還款方式和期限向銀行分期付款，銀行按壹定利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房子。
3.壹般分期付款多用於壹些生產周期長、成本高的產品交易。如成套設備、大型車輛、重型機械設備的出口。其余款項大部分在部分或全部產品生產發運後，或貨到安裝調試投資質保期滿時分期支付。
4.以壹套50萬的房子為例。妳向開發商支付654.38+萬(20%)，然後用這套房子做抵押，向銀行貸款40萬。銀行會直接轉賬40萬到開發商賬戶，然後妳每個月把錢還給銀行。這叫房貸，20年期限，每月還款2760元左右(含利息)。分期付款是這樣的。50萬的房子，可以先付20%，以後每個月65，438+00%，最後壹期65，438+00%等妳搬進來的時候再付。這種方式類似於壹次性付款，但現在壹般開發者很少接受這種方式。分期買房，就是妳先付壹部分錢，就可以獲得房子的使用權，剩下的要在規定的期限內逐年還清。分期付款買房是住房信貸銷售業務的壹種價格結算方式，在住房銷售中應用廣泛。在我國，出售舊公房普遍采用分期付款方式。壹般情況下，職工購房先付房價的30%-50%，其余5年或更長時間付清。分期付款也廣泛應用於新房的結算。所謂按揭貸款，是購房者以所購房屋作為抵押，所購房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。按揭買房需要資料:1、申請人及配偶身份證復印件三份、戶口本原件及復印件(申請人與配偶不屬同壹戶籍的，需附結婚證)。2.購房協議原件。3.1房價款20%及以上的預付款收據原件及復印件。4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。5.開發商收款賬號為1份。
二、分期買房和按揭買房有什麽區別？按揭貸款買房劃算嗎？
貸款買房和分期買房是兩種不同的選擇。兩者的性質也大相徑庭。別看壹字之差。有人覺得按揭買房好，有人覺得分期買房好。其實無論選擇哪壹種，都是在為銀行介紹分期買房和按揭買房的區別。按揭貸款買房劃算嗎？
分期買房和按揭買房有什麽區別？
1.由於銀行政策收緊，很多審批跟以前大不壹樣。即使是第三套，也有不少開發商立了壹套654.38+0萬元的房子出售。壹般開發商會讓妳先交三年(半年後)的首付，然後付30%，剩下的40%在接下來的半年內付清，也就是說654.38+0萬元在654.38+0年內分幾次交給開發商。
2.各地開發商比例不同。以上只是舉例。抵押貸款通過銀行辦理。付款後，銀行貸款給開發商，購房者還貸。不用說，這種方式。有壹定經濟實力的客戶，短期內無法臨時融資，分期期限壹般為1年。壹種是老模式，即向銀行借款。
按揭貸款買房劃算嗎？
關鍵看個人的財務狀況，投資渠道，投資能力。如果妳沒有能力壹次性支付購房款，但是比較穩定，選擇按揭貸款會非常合適。
購房者申請房地產抵押的具體程序如下:
(1)想獲得房產抵押貸款服務的購房者，在選擇房產時要註意這方面。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹了解到壹些項目，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否有銀行支持，確保按揭貸款順利。
(2)辦理按揭貸款時，買受人必須向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對買受人按揭貸款支持的規定，準備好相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。簽訂購房合同的銀行收到購房者提交的法律文書，經審查確認購房者符合抵押貸款通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
以上就是邊肖的分期付款和按揭有什麽區別？按揭貸款買房劃算嗎？分期付款和房貸方面的專家都有描述，具體選擇要根據個人喜好和具體情況決定。事實上，邊肖認為抵押貸款是好的，因為抵押貸款的方式很多，選擇性相對更多。
三、關於買房——分期付款和銀行按揭有什麽區別？
其實就是壹個感冒的同學說的。
最根本的區別有亮點。
壹是債權人不同。壹個是利息問題。
分期的話，妳欠的是開發商的錢，壹般都比較短，幾個月到幾年(壹般最多兩年)，不會收妳利息和手續費。還款壓力
很大。比如分期付款20萬，兩年8次，每3個月2.5萬。
貸款。也就是妳從銀行借錢借給開發商。債權人是銀行。貸款期限通常為1 ~ 30年，需要支付壹定的利息。還款壓力比較小。比如妳可以借20萬，20年。月供約1200元。
具體情況要根據自己的經濟實力來決定。如果不想還貸款利息，短期內又有足夠的錢還，可以用分期。沒有足夠的錢，我們不得不考慮貸款。
希望能幫到妳！
4.分期付款買房和按揭買房有什麽區別？
1.分期買房劃算，銀行按揭的利弊。
2.銀行按揭的好處是房貸首付少，可以籌集到所需資金，實現買房的願望，花明天的錢實現今天的夢想。
3.銀行房貸的弊端:個人征信難。目前手續復雜，限制多，費用包括保險費(房貸保險費需要壹次性繳納，保險費現值系數見下表)、律師費(800-1000元)、借款合同公證費(貸款金額的0.3%)、抵押登記費等。(100元)
4.分期付款的好處是可以用信用卡買想要但目前沒有足夠現金流買的東西，比申請貸款簡單，利息優惠。
分期付款的缺點是總還款額大於壹次性還款額，也就是說多付了錢。