第壹，不要在意購房合同和發票。
壹般在付完所有購房款後，開發商會給購房者開具發票。有的購房者粗心大意，買房後壹段時間找不到購房合同和發票。殊不知，購房發票不僅會影響公積金的償還，還會影響業主辦理房產證、結算、二次交易等等。另外，如果以後房子出了問題，發票也作為維權的證據。因此，購房者壹定要妥善保管好購房合同、貸款合同和發票。
第二，用多張信用卡付首付。
有些購房者因為經濟能力有限，想用信用卡支付首付，但由於單卡金額不夠，只好多卡支付。眾所周知，這種房產交易壹般不會產生積分，這種同時沒有積分的大額消費很容易被壹些嚴格的銀行判斷為有套現的嫌疑。如果這幾筆消費逾期，會影響以後信用卡取現。
第三，出具虛假收入證明
出具虛假收入證明從法律角度來說是違法的。壹旦銀行發現，不僅拒絕放貸，購房人甚至要承擔法律責任。即使是審核通過的貸款，也會被銀行收回。所以購房者千萬不要因為收入不達標而做假證，否則得不償失。
4.還款日還款。
壹般貸款後，銀行會有指定的還款日期。如果購房者在還款日還款，很有可能會延遲交付定金。這裏需要提醒購房者的是，房貸還款不像普通貸款壹樣有寬限期。如果還款日沒有成功扣款，很可能會被銀行認定為逾期！所以，在還款日之前，盡量不要把錢打入信用卡賬戶。有條件的話可以設置銀行卡關聯功能，這樣每個月自動還款，省去了很多人工轉賬的麻煩。
五、忘記解除房貸。
房貸還清後，購房者要到貸款銀行提供貸款結清證明，再到房屋登記部門辦理註銷抵押登記，否則房屋狀態仍會顯示“抵押中”，說明房屋貸款未還清，房屋不能正常上市交易。值得壹提的是，在壹些政策寬松的城市，只要首套房貸還清，二套房貸仍然按照首套房貸政策執行，所以購房者千萬不要忘記在貸款還清後取消房貸！