為什麽銀行貸款利息很高而大部分人還會選擇貸款買房子？
說起買房子，每個人都會有很多的話題聊，估計聊的最熱的就是房價！但是北京周邊及霸州房價都得到了國家的調控，已經很少人有資格買了，所有房價也趨於理性狀態。而大多數剛需買房的人也已經入手了壹套霸州樓盤，我接下來要跟大家聊的話題是為什麽銀行貸款利息很高而大部分還會選擇貸款買房子？
房貸的利息有多高？我們以貸款100萬還30年來舉例，為大家簡單的算壹下！ 100萬貸款30年的話，每月應還：4831.98元;若貸款本金：100萬;期限：30年;按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.10%(不變的情況下)采用等額本息還款法。還款總額：173.95萬元，利息總額：73.95萬元。在貸款基準年利率變化的情況下，比如如果是商業貸款，基準年利率是4.90%，則算法變為： 1、等額本息還款;貸款總額：1,000,000.00元;還款月數;360月;每月還款：5307.26元;總支付利息：91.06萬元;本息合計：191.06萬元。
2.等額本金還款：貸款總：1,000,000.00元;還款月數：360月;首月還款：6861.11元;每月遞減：11.35元;總支付利息73.7萬元;本息合計：173.70萬元。
通過以上大概的算壹下就可以知道，我們貸款100萬而其中人的利息就有89十萬！也就是說妳買的房子的總價可能只有壹百萬，而妳30年後支付的利息本金可能高達二百萬左右！這樣買來的房子真的值嗎？為什麽還有那麽多的人選擇貸款買房子？
壹種說法：雖然我們貸款買房子會有很高的利息，但這對於壹般的貸款來說是最低的利息了！而現在沒有房子是不行的。 第二種說法：我雖然可以全款買房子，但是我的錢還要投資其他的項目，而其它的項目給我帶來的收益要比房貸的利潤好的多。 第三種說法:房子的價格會壹直上漲的！三十年內房子不知道會翻幾倍！所以這幾十萬的利息可以忽略不計！ 以上的三種說活說的都非常有道理，我認為貸款買房無論是有錢沒錢都是壹種好的選擇，其實新房貸款買房子不是什麽丟人的事兒，據統計有95%的人會選擇貸款買房子，這並不代表只有5%的人有錢付全款！而是更有壹大批的人並不是沒錢付全款，是因為選擇貸款買房可以節省自己很多的資金可以用於他用！ 聽完我的介紹，相信大家對於高利息下為什麽還選擇貸款買房有壹個很全面的了解了吧！如果妳想貸款在霸州置業，那絕對是壹個非常明智的選擇！
陽光郡（橡樹灣）
在售
參考價格： 參考均價7200元/_
樓盤地址： 河北省廊坊市霸州市富民道北泰山路西
樓盤電話： 400-818-0066轉040928
買房送車位送地下室距離地鐵口2公裏
商品房為什麽可以銀行貸款
因為是政策國家支持的。
在購買商品房的過程中，如果自己的資金不夠，可以進行銀行貸款。但是需要自己的信用高，是國家支持銀行貸款買房的。
商品房是指包裝好的樣品房，可以直接拎包入住，不需要裝修。
為什麽有全款還選擇按揭貸款買房子呢？
為什麽有全款也要貸款買房呢？貸款還要付利息，算下來也不少。可是有的人有全款也不願意付全款，而要選擇分期付款。答案是因為貸款不僅能省錢，還能賺錢啊！
為什麽有全款也要貸款買房呢？貸款還要付利息，算下來也不少。可是有的人有全款也不願意付全款，而要選擇分期付款。答案是因為貸款不僅能省錢，還能賺錢啊！
壹、選擇按揭的理由
我們來算壹下，首先，現在的商業貸款五年以上利率4.9％，公積金貸款五年以上利率3.25％。做個假設，如果壹套房產全款是100萬，而購房者也正好只有100萬現金，那麽全款之後手中將沒有現金，只能寄希望於房價的上漲，房價提升的部分，而且也只能在賣出房產時得到。
可是如果不全款呢？分期按揭，如果以首套房首付3成來算，將有70萬現金可用。也就是說，只要70萬獲得的利益跑贏房貸利率就是賺的。
市場上比4.9％高的理財產品比比皆是。如果以商業貸款4.95％利率，70萬貸30年的話來算，月供3715.09元，每年需要還44581.08元。70萬每年獲得率達到6.4％即可。這樣，不僅擁有壹套房產，在30年後，還擁有70萬現金。如果按照這種方案計算，公積金貸款將會更加優惠。
二、房價跌的話，按揭有好處嗎？
按上述分析來看，似乎選擇貸款買房相對來說比較好壹些。貸款買房看來只有壹個風險，那就是房價大跌的風險，房價小跌或者盤整以上方案依然有效。我們再來看壹下這壹組數據：
通貨膨脹是吞噬財富的壹個小偷，如果按照這個數據來計算，現在月供三四千，放在三十年後也就不算什麽了。畢竟上個世紀還有人們月供幾百的事實擺在那裏。其次在商品房改革的這些年，理財產品裏能夠占得頭籌的數房地產莫屬。所以房價大跌的風險說不通。
再退壹步講，即使房價大跌，做分期付款也似乎是壹個正確的選擇，從經濟金融學的角度來說，資本有時間價值，而且上面業分析了，現在物價上漲系數已經是超過壹年期定存的存款利率了，即現在是負利率時代。不管房價是漲是跌，只要是這樣壹個狀態，那麽相對來說，能貸到款其實就是壹種財富。
總而言之，不要考慮支付多少利息，不要去考慮房價的大跌，在貸款的幾十年裏，相比通脹來說，大跌與利息都會被補上。就是要相信妳把貸款買房省下的這部分錢，經過10年或者是20年、或者是30年的操作，賺到的錢怎麽樣也會比妳買房所付出的利息要大的多。
另外，妳要知道現在有多少人想把房產作抵押貸款變現出來呢！而且現在銀行等貸款機構也不輕易放貸，都是收的很緊，所以有機會做按揭貸款，就別猶豫了！
為什麽很多不差錢的有錢人，買房子還要貸款呢？
不論是有錢人還是普通人甚至是絲，買房子都壹定壹定要貸款買房，而不是傻傻地付全款。
有錢人比壹般人更明白這個道理。所以他們更是要利用銀行的貸款，如果有可能，他們恨不得首付10％才好呢。
但普通人就不會像有錢人這樣深刻的認識了，主要還是傳統的思維模式的限制。普通人買房貸款大部分都是被逼無奈，因為確實沒有那麽多錢，只能貸款。可能很多人不知道，在中國，妳買房子貸款是政府變相的給妳的壹項福利。
既然是福利，為啥不要呢？有錢人當然深諳這壹切，即使手握大把現金，也壹樣要去貸款了。
很多人可能不明白，為什麽說買房子貸款我不是給銀行支付利息了嗎，只是壹個商業行為，怎麽就是政府給我的福利了呢？
在中國，普通老百姓壹生中只有兩次從銀行貸款時銀行是很友好的。壹次是妳買房，另壹次是妳買車。這兩次貸款是輕而易舉的符合條件的還享受壹定的優惠。
以後，普通老百姓想從銀行裏貸款出來千難萬難，有人說現在容易得很。大哥妳說的那根本就不是貸款妳明白嗎？妳那是消費，消費，消費?雖然表面上看銀行給妳錢了，但那不是真正意義上的貸款。如果這句話妳還沒有明白，我也不知道該怎麽給妳講明白了。
總之壹句話，買房也好買車也罷，壹定要貸款，這是白給的福利，為啥不要呢？
而且，這些福利對普通老百姓來說就只有幾次，在妳五十歲之前。
以後，銀行就不會貸款給妳了。
為什麽要貸款買房
為什麽要貸款買房
貸款買房主要是為了減輕自己的購房壓力，現在買房價格非常昂貴，銀行貸款的話，只要每月分期付房貸，從而減輕生活壓力。不過，貸款買房也要註意準備好材料，並且還要保證良好的信用、穩定的收入，否則銀行也不允許發放貸款。
貸款買房流程有哪些
1、查詢購房資格
在辦理貸款手續前，購房者應該先看看自己是否符合當地購房政策，現在很多大城市都有買房限購的政策。限購政策主要是針對壹些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被限購，但還是要具體咨詢壹下。
2、確定購房目標
購房者符合當地購買政策後，就可以開始看房選房，選房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點心思才能避免以後後悔。大家在買房之前，應該都有想過要買什麽樣的房子，包括房子大小，什麽地段的房子等，這樣才能有助於自己提前做好購房計劃。
3、做好貸款準備
選定了房子後，就可以開始做貸款準備，要準備好貸款的相關資料，需要提供個人身份證件、結婚證、工作收入證明等。其次是準備首付款和訂金，大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，壹般都是需要繳納購房定金的。
4、交首付簽合同
在選房的時候就已經交過壹筆定金了，在交首付的時候要註意結合定金進行計算。壹般交首付的時候還會涉及到簽購房合同問題，購房合同中的內容要看清楚，包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層，另外針對不同的情況，雙方還可以協商簽訂補充協議。
5、辦理貸款手續
之後，購房者就要開始辦理貸款申請的手續，購房者帶上自己提前準備好的貸款資料前往貸款銀行，壹般會有專門的信貸專員接待妳。期間需要簽訂貸款合同，合同中的內容，購房者也要註意看壹下。
6、等待房屋交接
提交貸款申請後，在壹個月左右銀行就會放貸，之後購房者只需要按照購房合同中約定的時間進行房屋交接就可以。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查壹遍，這樣更放心壹些。
為什麽購房者選擇呢
為什麽購房者選擇，1、通過率相對較高去銀行辦理貸款，審核十分嚴格，個人征信上若有壹點點瑕疵就很容易被拒貸。通過公司辦理貸款，雖然也是需要審核個人信息和信用，但是針對借款人的不同情況，會推出不同的貸款。比如對信用不良的客戶提高貸款利率。壹般情況下，信用不良的貸款人申請辦理貸款的費用要高壹些。當然，如果信用狀態極差，那也不容易獲得貸款的。2、手續便捷辦理手續非常便捷，壹般而言，貸款人提交申請辦理資料、簽訂合同，就可以獲得資金。而如果去銀行辦理，審核的時候會要更長壹些，因為銀行貸款的手續相對多壹些。的辦理為貸款人節省了壹定的時間。3、辦理速度快公司的貸款相比銀行借貸要快很多。部分貸款公司申請辦理信用貸款，借款人最快可在當天獲得資金。對於急需資金的朋友而言，通過貸款公司申請辦理貸款會好很多。
關於買房為什麽貸款和買房為什麽貸款比全款好的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？