辦理房貸需要註意哪些事項？
1，合理的資金規劃
購房者在做出購房決定後，要根據自己的經濟實力來選擇房子的價格和面積，這樣就可以根據房價和資金儲備來計算貸款金額、期限和月供。購房者要註意不要把所有可用資產都用來付首付，預留壹部分風險準備金是必要的。
2.選擇“可靠”的住房
購房者在選房尤其是預售房時要選擇靠譜的房源，註意開發商的實力和信譽，避免因開發商資金周轉能力差導致不能按期交房或其他質量問題，使購房者無法不間斷地搬進新房。
3、優先使用公積金貸款。
公積金貸款首付比例和利率低。購房者符合公積金貸款條件的，要把公積金貸款放在首位。如果購房者使用商業貸款，也可以在簽訂購房合同後提取公積金支付房款或月供。
4.註意個人征信。
無論是申請公積金貸款還是商業貸款，銀行在收到購房者的貸款申請後，都會對其貸款資格進行審核。如果購房者個人征信有問題，銀行可能不會放款。哪些行為會影響征信？壹是信用卡、房貸、車貸、助學貸款多次逾期；二是為第三方擔保，第三方未能按時還款。此外，不按時繳納水電氣費也會影響信用。