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買房需要查個人征信嗎?

如果是貸款買房,銀行壹定要看個人征信報告,裏面記錄了個人過去的信貸行為。信用報告的出現使銀行更容易了解信用狀況。如果貸款人的個人征信報告中有不良記錄,那麽銀行會慎重考慮是否放貸。有不良信用報告的購房者很可能增加銀行的放貸風險,銀行很可能會拒絕購房者的貸款申請或降低貸款額度。

哪些行為會影響個人征信?

1,信用卡逾期

信用卡在我們的生活中廣泛使用。從名字就可以看出,信用卡和個人信用的關系很大,信用卡或者貸款逾期記錄對每個人的影響都很大。壹般來說,銀行有規定,如果申請人的信用卡或其他貸款連續三次或累計六次逾期,屬於非常嚴重的逾期行為,個人征信上也會留下記錄。

2.為他人擔保

有些朋友不把保障當回事。他們不使用信用卡,也不申請貸款。個人征信怎麽會有汙點?這可能是因為妳擔保過別人的貸款。不要以為只有自己貸款逾期才會讓自己的征信報告有不良記錄。事實上,如果妳是別人貸款的擔保人,如果貸款人不按時還款,妳作為擔保人也會受到牽連。

3、拖欠水電物業管理費

雖然這壹點現在還沒有在全國範圍內推廣,但是在全國範圍內推廣是遲早的事情。其實現在很多城市都把拖欠水電費、物業費納入個人征信範圍。如果壹個人長期拖欠其中壹項或多項費用,就會造成不良信用記錄,影響個人信用記錄。

4.債務太多

在負債太多的情況下,借款人每個月的還款壓力都會變得特別大。比如借款人之前已經有過壹次貸款,而且貸款金額較大,收入也不是很高。債務已經占到收入的70%、80%,所以信用等級會更低,影響個人信用。

5.信用卡太多

壹般來說,壹個人有壹張信用卡就差不多夠了,但也有人手裏有很多張信用卡。當買家手中有很多信用卡時,銀行有理由懷疑買家以卡養卡,銀行在查詢個人征信時也會看這壹項。

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