1，信用卡首付容易被轉嫁到手續費上。
去年，國家發改委和中國人民銀行聯合發布的《關於完善信用卡手續費定價機制的通知》於9月6日正式實施。新規統壹了所有商戶的費率，取消了按行業劃分費率的規定，對借記卡和信用卡進行不同的收費。信用卡屬於信用卡範疇，服務費應不高於0.45%，且單筆交易無封頂限制。比如妳刷卡30萬，服務費= 30萬元X0.45%=1350元。
在實際操作過程中，銀行會執行浮動利率，銀行之間的利率也不盡相同。通常發卡量多的銀行在制定費率上更有發言權。刷信用卡付房貸首付從幾百到幾千不等的服務費，對商家來說確實壓力很大。所以會出現服務費轉嫁給購房人，或者幹脆信用卡拒絕首付的情況。根據《銀行卡收單業務管理辦法》規定，任何情況下，除非當地有政策限制，否則開發商拒絕刷信用卡或變相向買方轉移手續費都是違法的。建議購房者在決定用信用卡支付首付時，提前了解當地銀行收費和政策。
2.信用卡首付款不能用於賬單分期付款。
壹般來說，用信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力大，容易產生逾期、利息、滯納金，更重要的是會影響個人征信。對於經濟能力有限的人，要認清自己的情況，不要盲目刷卡。
3.信用卡首付有地域和房源限制。
通常二手房首付都是銀行轉賬支付，不能用信用卡。另外，壹些要求嚴格的地區會明確規定開發商不能用信用卡交首付，這在壹定程度上受地方政策影響較大，不具有普遍性。
4.用信用卡付首付對提取金額有影響。
有些人習慣刷多張信用卡付首付。由於這種情況，同時產生了很多沒有積分的大額交易。遇到嚴格的銀行，可能會有套現嫌疑。如果信用卡還款再次逾期，以後就很難申請提現了。建議準備1-2的大額信用卡進行支付，避免使用多卡。
5.房產交易沒有積分。
對於銀行來說，房地產、汽車、公益業務等交易產生的利潤低，無法評分。用信用卡刷首付點不太現實。
6.信用卡支付首付退款需要很長時間，容易造成逾期。
如果購房交易因故取消，壹般需要30-45天才能退還信用卡支付的首付款和定金。如果期間遇到最後還款日，買家只能提前還款，否則容易導致逾期，倒黴的是買家自己。
7.用信用卡付首付必須是銀聯卡。
房產POS機走銀聯通道，只支持銀聯信用卡。不能使用單壹貨幣和外幣。刷卡的時候要看清楚自己是什麽卡。
邊肖在這裏提醒妳，信用卡雖然可以解燃眉之急，但是用不好很容易弄巧成拙，給購買者帶來麻煩。最好是提前了解銀行等機構的政策後，根據自己的情況再做決定。
(以上回答發布於2017-05-25。請以目前實際購買政策為準。)
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