1，賣房不需要查賣家信用。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證件等證件。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
二、影響征信的行為有哪些？
影響信用報告的行為如下:
1，逾期還款。借款人連續三個月或兩年內六次未還款，將被銀行列入不良信用名單；
2.征信次數查詢太多了。信用卡審批，貸款審批，擔保資格審查，這類查詢記錄太多會產生不利影響；
3.公開信息裏有欠費和欠稅。公共事業費逾期不交記入信用報告。如申請人欠水、電、煤氣、手機通訊費等。，並被記錄在征信報告中，銀行可能會嚴重拒貸，或者買家需要提高首付比例，或者銀行提高貸款利率，降低貸款額度。