買房之前，很多人都有疑惑。他們不知道房子貸款後每個月要還多少錢。他們買得起嗎？那房貸壹個月多少錢？讓我們來看看吧！
房貸壹個月多少錢？
壹個月還多少房貸，取決於妳的貸款總額和還款月數。如果貸款總額為30萬，貸款期限為120個月，那麽按照商業貸款計算，年利率為7.05%(月利率為5.875%)，月供為3490.99元，總利息為11896544。按平均資本計算，年利率7.05%(月息5.875‰)，第壹個月供款4262.5元，每月減少14.69元，最後壹個月供款2514.69元，共利息106631.25元；按公積金貸款，年利率4.9%(月利率4.08%)，月供3167.32元，利息合計80078.62元。按平均資本，年利率4.9%(月息4.08%)，第壹次月供3725元，月供減少14.69元。
個人貸款應註意的事項
1.合理選擇貸款金額和期限。
根據自己需要的金額來貸款，貸款前要慎重考慮，看自己的財務狀況能否償還月供，避免每期還款金額過大，給自己造成太大的壓力。
2.理性提前還款
到了年底，很多房貸借款人在沒有其他投資的情況下會提前還款，從而結束房奴的生活。其實這並不是最好的選擇，因為如果提前有資金需求，是沒有辦法應對突發事件的。可以簡單的投資管理資金，然後用投資的收益沖抵貸款的利息支出。
3.按時還款
目前，很多銀行都推出了個人信用貸款。如果信用好，貸款不需要抵押，高額度貸款要求極高。現在很多銀行會給信用好的客戶批幾十萬的貸款額度，手續也比較簡單，所以良好的信用記錄會讓人終身受益；如果個人經濟出現困難，借款人應主動與銀行協商，申請是否可以延長還款期限或改變還款方式。
邊肖總結:以上就是關於房貸壹個月還多少以及個人貸款的註意事項。希望對大家有幫助。
月供多少最合理？告白破了會怎麽樣？怎麽還房貸最省錢？
月供多少最合理？告白破了會怎麽樣？
1.什麽是最有效的月供？
具體每月還款額取決於貸款人的工資水平。這裏想和大家分享的是月供和還款額的最佳比例。事實上，金融機構在對待他們的貸款申請時，實際金額也是根據他們的收入來確定的。壹般來說，金融機構給的月還款額不會超過貸款人月薪的50%，這是壹個比較科學合理的要求。很多人會想在個人收入證明上作假，以提高自己的貸款信用額度和月供，但妳的實際工資並不能隨之改變。這樣做的後果是給妳的生活增加很大的壓力，降低妳的生活質量，甚至有停貸的風險。
需要註意的是，占收入50%的月供並不適合每個群體，大家要根據自己的具體支付能力來判斷。對於工作穩定，沒有孩子的貸款人來說，月供40%~45%比較合理，因為責任少，費用少，個人增值發展的潛力還是很大的；但對於有孩子的家庭來說，孩子在生活、教育方面的投入占比較大，所以月供占家庭年收入的比例可以適當降低。
第二，如果選擇月供比較高，然後出現斷貸，會帶來什麽影響？
1.提前收回全部住房貸款。
貸款逾期還款，銀行可根據貸款合同提前壹次性收回全部住房貸款；
2.被起訴和房產被拍賣。
如果妳長期或者多次不還錢，金融機構會來，妳的房產會被查封交易，所有貸款壹次性結清；
3.個人信用記錄受到影響。
貸款逾期情況嚴重，銀行會將不良信用記錄傳輸到中國人民銀行個人征信系統。如果很難從銀行貸款買車，後期投資，申請銀行信用卡也很難。征信在貸款逾期中的危害遠遠大於貸款逾期。
4.過期利息
很多人因為粗心或者自身原因錯過還款日期。如果能立即彌補，金融機構會根據簽訂的借款合同進行逾期利息處罰，造成的不良影響不會很嚴重。但平時要註意，最好不要有這種事。
怎麽還房貸最省錢？
1.盡量選擇多還款。
如果妳剛好有多余的錢，盡可能的還。不要只看金融機構規定的最低還款來還款。對於大多數貸款來說，貸款人沒有理由不盡可能地還錢。另外，把最終還款金額提高到整數，比如100元，甚至10元，可以減少妳的貸款。
自然也可以把這些年終獎、退稅、結婚禮物放進貸款裏還款。
2.可以增加還款次數。
很多人不知道，如果借了壹大筆錢，還款金額不會變，但還款頻率會增加，很可能會更快結清貸款。主要是因為還款時間在貸款中比較重要，盡快還款意味著要承擔的利息金額也會減少。換句話說，如果妳現在是按月匯總支付，那就考慮改成每半個月或者每周。舉個例子，如果妳的還款金額是每月1.200元，如果改成每兩周600元，到年底，妳結清的總額就是1.56萬元，而不是1.44萬元。
每周半個月發壹次，適合工薪族。周還貸的頻率高於月還貸，貸款成本也快，所以還款期間歸還的貸款利息低於月還貸，可以縮短還款周期。但周付風險較大，客戶必須有穩定的收入增長，比較適合收入穩定的工薪族。
3.按月調整身體。
很多銀行都推出了固定利率住房貸款的業務流程。因為固定利率釋放的時尚趨勢是在利率上升的安全通道中，設計為高於同期浮動利率，只要央行加息壹次，其優勢就會立刻顯現。但壹旦央行降息，選擇它買房的人就要遭殃了。所以，在目前央行降息的趨勢下，如果群眾之前選擇了固定利率的住房貸款，很快就會變成浮動利率，使其物有所值。但必須友情提醒，將“固定”改為“波動”要支付壹定的違約金。值得壹提的是，部分銀行推出了“月調”的方式。目前，利率處於下降趨勢。如果客戶選擇“月調”，則可以在次月享受房貸利率調整的優惠。
貸款10年，每月多少錢劃算？
如果借款人選擇等額本息還款方式，建議在總還款期的1/3內還清貸款。如果房貸是10年，在還款期的前四年還清最劃算。如果借款人選擇等額本金還款，建議在總還款時間65，438+0/2，房貸65，438+00年內還款。還款期前五年還清貸款最劃算。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人發放的用於借款人首次購買住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；
另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
處理流程:
1.貸款申請:客戶填寫並提交建行指定的申請表和申請材料。
2.貸前調查與面談:建設銀行與借款人面談並進行貸前調查。
3.貸款審批:建行進行貸款審批。
4.簽合同:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:符合要求後建行發放貸款。
6.客戶還款:客戶按照約定按時還款。
7.貸款結算。
貸款每個月要還多少？這裏先說壹下合適的介紹。