壹、澳洲的銀行卡可以在國內消費麽？
很多商店和ATM上都可以用，但有手續費，不是很方便。而且也不是所有地方都能用，有時候想急用要是不能用也會很麻煩。
而且銀聯的信用卡沒有海外交易管道，都是租用的海外的信用卡商的管道，所以如果遇到退款就很麻煩。所以最好還是辦理Visa或Master的信用卡，如果妳旅遊的話就去中國銀行辦個中國銀行長城信用卡就行。
如果是上學可以辦中國銀行長城卡澳幣卡，但最方便的還是到澳洲本地銀行辦張卡。
二、澳洲銀行真的不再接受海外人士貸款了嗎
目前澳洲本土很多銀行，包括在澳大利亞的四大主要銀行相繼停止了給海外買家進行貸款的業務。這使得國內無很慌，尤其是已經支付了首付款的買家更是擔心，那麽現在購買澳洲房產還可以貸款嗎，答案是可以的，所以對於需要貸款購買澳洲房產的。
對於澳洲房產貸款來說，這兩年開始相對比較麻月以前，大家都可以非常容易地獲得澳洲當地銀行70-80%的貸款。但是到目前為止，澳大利亞的四大主要銀行相繼停止了給海外買家進行貸款的業務。
為什麽澳洲各銀
這其實主要還是因為海外購房者自身存在壹些問題，從2016年4月開始，ANZ和Westpac相繼查出上百中國人在申請海外房屋貸款的過程中，存在提供虛假材料的行為。由於澳洲銀行當時對中國人提供的材料普遍看法是，做假材料比提供真實材料還要節省時間，效率更高。
於是，澳洲各銀行紛紛收緊了海外收入：ANZ銀行、Commonwealth銀行、Westpac銀行宣、NAB銀行。這種情況逐步蔓延至澳洲其他非銀行類金融機構。他們采取的措施都是先不斷提高面向海外人士的貸款要求，最後宣布完全拒絕海外人士貸款申請。
澳洲房產貸款的途徑還有哪些
既然澳洲本土銀行無法貸款，那麽除了澳洲當地銀行以外，有沒有其他的貸款途徑呢，答案是有的，主要是壹些非澳國內也有很多，還有就是壹些私募基金也是可以的。
銀行貸款和
銀行的產品費用較低需要貸款申請人和銀行有其他
基金對貸款人的要求比較寬松，但是費用較高，適合因各種原因無法通過銀行審核的投資者或者是當作過橋貸款使用。
在選擇貸款渠道時也需要謹慎，雖然像這樣可以提供房貸產品的平臺有很多，但也有好壞之分，貸款產品差異還是挺大的，所以選擇的的平臺。
澳洲房產貸款條件需要滿足哪些
要想貸款當然大利亞買房貸款條件需要滿足哪些呢？這方面貸款機構不同，金融產品不同，所需材料可能會有所不同，但是基本需要下面這幾個方面材料。
1、貸款人資產：這方面壹般包等；
2、貸款人債務：需要提交，其它負債情況；
3、貸款人收入：需要了解貸款人的薪資水平以及其屋是用於投資，那麽這部分的
4、貸款人支出：這部分壹般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明；澳
在貸款方面，澳洲房產貸款利率則是大家比較關心的問題，那麽澳洲房產貸款利率是多少呢？在這方面，每個銀行可能不同，還可能會根據貸款者的個人情況而定，澳洲房屋貸款壹般可以分為浮動定利率要比浮動利率更高壹些。
對於購買澳洲房產貸款問題還有什麽問題或者疑惑將有專業的澳洲購房顧問的講解。
三、澳洲四大銀行不再接受海外收入貸款是真的嗎
目前澳大利亞對海外人士提供貸款的主要銀行有：國民銀行（nationalaustraliabanklimited），聯邦銀行(commonwealthbankofaustralia)，澳新銀行（anzbank）,西太銀行（westpacbank）這四家銀行。如果澳盛房產的答案對您有益，記得采納哦
四、澳洲銀行真的不再接受海外人士貸款了嗎
海外人是無法在澳洲進行貸款了？！
相信大家在上周都有閱讀到壹條類似“澳洲四大銀行對所有海外收入貸款壹律無理由拒絕”的消息在很多澳洲華人朋友的微信刷屏了好幾天。就連不少遠在中國的投資者也被這個消息嚇住了，好多投資者來咨詢小編這個消息是否屬實。
這裏，負責任的小編采訪了多個澳洲銀行的貸款經理和貸款中介，為大家解釋壹下這個危言聳聽的低劣炒作。
（圖為澳洲四大銀行）
首先，這個新聞的源頭來源於壹則新聞，表示四大銀行將不接受造假的海外收入貸款，並且大力對這種造假行為進行徹查。註意是不接受“造假”的海外收入貸款，而不是所有的海外收入貸款。所以，對於正規的海外貸款申請者，只要材料真實，能夠配合完成調查，貸款還是可以順利批出的。其次，對海外收入貸款的收緊倒確實是確有其事的。眼下澳洲銀行有在提高海外收入貸款的門檻，這也是為了盡量降低銀行貸款風險，減少虛增的房地產泡沫。比如，四大銀行之壹的Westpac銀行就放出消息，將在今年三月開始實施海外收入貸款新政策。新政中，海外收入貸款包括永久居民（PR）及無澳洲身份的海外人士，只要住在海外，使用海外收入借款，借款比例統壹為70%，但是對於PR，如果住在澳洲，但是收入來自海外，貸款比例可以達到最高90%。
小編認為這次徹查未必不是好事。壹些持虛假海外收入證明的購房投資者和操作不規範的貸款經紀在這場普查中受到沖擊，能大大降低了海外投資市場中的不安全因素，規範整個市場操作，也為更多材料真實的海外貸款申請者提供更多機會。在逐步收緊海外收入貸款的政策下，建議大家提前與您的貸款經紀溝通，以確保貸款事宜不會出現差池，確保房產交易順利。同時建議有意購買期房，或已購買等待交付的人群準備較為寬裕的資金。下面讓小編再為大家把問題都總結以下。
1.銀行是否不再接手海外人士貸款申請
ANZ銀行他們將對海外收入的貸款政策實行改革，並要求澳洲公民和澳洲永久居民提供更多的材料進行審批。而這項政策將已於3月29日正式生效！
由於“純海外收入投資者”這個概念定義得並不清楚，從而使不少人誤讀成海外人士被禁止申請銀行貸款進行投資！ANZ銀行3月29日發布的規定其實只針對持海外收入的本地客戶—澳洲永久居民和公民並不是說純海外投資者不可以申請貸款，但是要符合壹定的申請條件，通過FIRB申請才可以喲！！
2.海外收入申請者需提供什麽材料？
收入證明要求
使用海外收入申請貸款的借款人
海外國家的有效簽證護照以及護照非空白頁的所有信息和章3個月的工資單3個月的銀行流水賬雇傭合同，其中必須包括雇主公司名稱、地址、聯系方式以及網站對於居住在澳洲時間長達18個月以上的人士來說，借款人必須提供ATO的TaxReturn常住澳洲臨時居民無法持海外收入申請貸款。
2.澳洲公民如果收入來自海外，仍可照常申請貸款，但需要提供更嚴格的收入和報稅/工作證明。
3.純海外投資者以及常住海外的澳洲永久居民和臨時居民仍可照常申請貸款，但需要提供更嚴格的工作證明。
NAB銀行
1.除了對部分類別的臨時簽證持有者不給予貸款之外，其它持海外收入的澳洲公民或永久居民都可以照常申請貸款，只是貸款比例和細節根據不同情況可能有壹些限制。
2.純海外投資者仍可照常申請貸款，最高貸款比例為70%。
下面是小編為大家搜集的海外收入貸款申請小貼士：
1.需要準備的主要申請材料·購買房產的購房合同及FIRB的投資許可；·貸款申請人三個月的工資單或銀行流水記錄；·貸款申請人就職公司出具的銀行轉賬記錄或收入證明；
2.如何分辨正規貸款渠道·壹般澳洲貸款可以直接通過銀行自己的貸款經理，或有CRN資質的貸款經紀。·銀行經理就不要說了，直接在銀行工作的工作人員還是很靠譜的。
但如果妳找到的是貸款經紀，就最好拜訪確認壹下他們的工作地點，公司環境和客戶口碑了。同時，在簽署貸款合同時，也要仔細查看貸款合同中的具體信息，確保妳了解所有的合同細則。
最後小編覺得無論海外投資和貸款政策如何變化，澳洲政府和貸款機構不可能放棄海外投資者那麽大的市場，任何限制舉措都是為了用更謹慎的態度評估借貸者的還款能力，維持合理的借貸標準，以此保證澳洲銀行業的穩定性，所以大家對於澳洲房子投資不用擔心，該出手時就不要猶豫。