之所以會出現這種情況，是因為很多申請過信用卡或貸款的人都有過大量的查詢記錄和使用記錄，有的甚至有逾期記錄，這些都會嚴重影響壹個人的個人征信，進而影響壹個人的房貸申請。對於從未使用過信用卡或貸款的，我們可以稱之為白戶，在申請個人住房貸款時會更優惠。
第壹，個人征信會影響申請房貸。
原因很簡單。用戶在申請個人住房貸款時，銀行需要的授信額度非常高，所以銀行會非常嚴格地審查用戶的個人資質。對於個人資質不太好的，銀行擔心這些用戶無法及時還款，壹般不會批準相關貸款。這也是我們為什麽要如此重視壹個人的個人征信的重要原因，因為個人征信直接影響貸款的難度。
第二，沒有辦過信用卡和貸款的人更容易申請房貸。
對於這類用戶來說，這類用戶最大的問題就是沒有信用記錄。即便如此，壹個沒有信用記錄的人也比壹個信用記錄不好的人要好。壹般來說，銀行會要求妳提供固定時間的工資流水。如果妳能證明妳有足夠的還款能力，銀行會批準妳的貸款申請。
第三，希望妳能進壹步保護好自己的個人信用信息。
現代社會，每個人的個人信用信息都很重要。當壹個人頻繁申請信用卡或網貸時，這個人的征信會有大量的查詢記錄，銀行會判斷這個人沒有還款能力。如果壹個人的信用卡或網貸逾期，這些記錄也會出現在個人征信中。也就是說，妳所有的金融行為都會體現在個人征信上，不良征信記錄會讓妳寸步難行。