: 1.抵押貸款的條件和程序是什麽？
辦理購房貸款所需的資料和程序如下:
買新房子:
身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶、購房合同(為已婚人士提供夫妻雙方信息)
條件:只要有穩定的收入，銀行有流水，每個月的流水就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供需要2000元，月收入需要4000元左右。還有壹個要求就是征信不能逾期。壹般銀行的要求是不能連續三次逾期，兩年內累計六次，這是以家庭為單位的。
買二手房:
身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶，(已婚的提供夫妻雙方信息)
條件和新房壹樣:只要有穩定收入，銀行有流水，每個月流水就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供需要2000元，月收入需要4000元左右。還有壹個要求就是征信不能逾期。壹般銀行的要求是不能連續三次逾期，兩年內累計六次，這是以家庭為單位的。
二、貸款買房需要什麽資質？
壹般條件:18周歲的完全行為能力人；男貸最高年齡65歲，女貸最高年齡60歲；且貸款年限與本人年齡之和不超過規定的年齡上限，按規定比例繳納首付款；無不良信用記錄；貸款總期限不得超過30年；每月支付額不得超過家庭總收入的50%。借款人夫妻雙方同時在場。
需提供的資料:(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復印件7份，共5份。(二代身份證，身份證正反面要同時復印在壹張紙上)；
(2)本人或夫妻雙方的戶口簿原件及復印件(包括戶口簿首頁、首頁、個人頁、共有人頁)各3份；
(3)結婚證:1。已婚:需提供結婚證原件3份，復印件3份(照片頁和內容頁)；2.單身:1原件2份(有效期1個月)單身證明由戶籍所在地民政局婚姻信息數據出具；3.離婚者:需提供離婚證(照片頁、內容頁)原件3份、復印件2份，或法院判決書或離婚協議書原件2份、復印件2份。同時需要戶籍所在地民政局出具的1原件和2份未再婚證明(有效期1個月)；4.喪偶:配偶死亡證明原件及復印件2份，戶籍所在地民政局出具的1不再婚證明原件及復印件2份(有效期1個月)；