全款買房
1.全款買房少支出。
雖然交的錢多了，但是從買房的錢總數來看，各種手續費和銀行利息都是可以免的。而且壹次性付款可以和開發商討價還價，進壹步節省購房款。目前商品房壹次性付款給予壹定的優惠已經基本成為樓盤統壹的優惠活動，只是優惠幅度不同。
如果妳買壹套總價654.38+0萬元的房子，如果壹次性付清，開發商給妳3%的優惠，僅此壹項就節省了3萬元的購房費用。
2.簡單的過程
全款買房，直接和開發商簽購房合同，省時又方便。對於購買兩套房產的人來說，除了省去了貸款利率浮動的費用，也省去了與銀行打交道的時間和精力。
3.易於銷售
從壹個新的角度來看，全款買房再賣更方便，不用受銀行貸款的束縛。房價壹旦上漲，就會快速轉手，輕松退出。即使不想賣，經濟困難的時候也可以把房子抵押給銀行。
處於不利地位的
1.高氣壓
壹次性全款買房，對於那些經濟基礎薄弱的購房者來說，會成為很大的負擔。如果不是資金充裕，壹次性購房投資過大，可能會影響其他購房者。
2.變數很大
就大部分拍賣的房產而言，選擇壹次性付款的購房者，購房風險會加大。如果選擇壹次性付款，每棟樓都會要求購房者在預售階段支付房款，並簽訂商品房買賣合同。但在交易過程中，很多預售樓盤都存在五證不全的問題。雖然銷售人員承諾在壹定時間內補齊手續，但對於購房者來說卻充滿了未知的變數，很大的問題就是備案難。
3.高危
對於購買期房的人來說，如果開發商未能按期交房，或者因資金不足導致項目無法交付甚至爛尾，那麽已付全款的購房者可能會損失更多的利益，甚至全部在水漂被打。
貸款買房
1，花明天的錢圓今天的夢。
按揭貸款，也就是向銀行借錢，不用馬上花很多錢就可以買自己的房子，所以按揭購房的好處就是可以用更少的錢買房。
2.將有限的資金用於多個項目。
從點上來說，房貸買家可以把資金分離出來，貸款買房出租，然後靈活運用資金。
3.銀行會幫妳查的。
借錢就是向銀行借錢，銀行自然關心房地產項目的質量。銀行除了審核自己，還會幫妳審核開發商，幫妳把關，自然保險度很高。
處於不利地位的
1，負債中
說到缺點，首先心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許人們入不敷出，註重儲蓄，所以不適合保守的人貸款買房。而且事實上，買家確實背負著沈重的債務，這對任何人來說都不容易。
2，不容易快速變現。
因為是房產本身抵押，所以房子很難轉賣，不利於購房者退市。
所以，買房是壹件大事，但是在買房的時候，壹定要根據自己的實際情況選擇適合自己的付款方式。