1.評估費
住房抵押貸款的評估費壹般為評估價的3%。房屋估價的環節壹般由銀行指定的估價事務所進行。
2.貸款服務費
住房抵押貸款的貸款服務費為3500元，貸款金額超過20萬元的，收取超出部分的2%。
3.抵押費用
最後，抵押貸款還需要壹筆抵押費用，抵押費用200元。
註意，在房地產評估中，估價事務所壹般是由銀行指定的。為了控制風險，評估做出的評估價格壹般低於市場價(壹般低於房產市場價10%-20%)。這樣就有可能評估值過低，達不到貸款額度。但基本不存在故意壓低資產評估值的現象。
比如高先生的房產市價70萬，他想借48萬。按照市場價和最高70%的額度，貸款可以達到49萬元，符合高先生的要求。但鑒定所最終的鑒定價格僅為65萬元，最高貸款額度僅為1萬元，無法完全滿足高先生的資金要求。
申請房貸要交錢嗎？大約要花多少錢？
妳需要支付貸款的抵押，抵押費80元。另外還有抵押合同的費用，大概是15元。然後有的會提前收取100元左右的房產證費用，有的則沒有費用。如果是銀行收費，銀行會讓指定賬戶存在，不會有問題。銀行在這方面非常規範。如果是開發商收費，他們會收的更合適。
房管局收取的抵押登記費是固定的，每套房子80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費不壹樣。銀行收取的抵押登記費，壹部分是交給房管局的，壹部分是銀行代理費。後者，各銀行的收費標準不壹樣。比如湖北，建行收取200元/次/戶的抵押登記費，工行按照登記房價標準收取，300元收取不到1萬。關於銀行收取的抵押登記費，銀行的收費標準會報銀監局審批，然後銀行會在收費標準中公示。銀行可能會收取不同的費用，但只要是銀監局批準的，銀行都是有權收費的。但是如果銀行不公示，這個代理費可能就不用交了。
1.開發商賣房，壹般都會找代理公司幫客戶辦理銀行貸款業務。正常費用大概是1000元。具體城市具體分析，買房前請把妳的信用報告打印出來(中國人民銀行)讓中介看能不能辦理貸款。信用報告不好，不退款！2.有的開發商不找中介，所有手續都是客戶自己辦。
房管局收取的抵押登記費是固定的，每套房子80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費不壹樣。銀行收取的抵押登記費，壹部分是交給房管局的，壹部分是銀行代理費。後者，各銀行的收費標準不壹樣。比如湖北，建行收取200元/次/戶的抵押登記費，工行按照登記房價標準收取，300元收取不到1萬。
關於銀行收取的抵押登記費，銀行的收費標準會報銀監局審批，然後銀行會在收費標準中公示。銀行可能會收取不同的費用，但只要是銀監局批準的，銀行都是有權收費的。但是如果銀行不公示，這個代理費可能就不用交了。
2018房貸銀行貸款手續費？
2018房產抵押銀行的貸款費用在不同的地區和機構是不壹樣的。通常辦理抵押銀行貸款的費用主要有:評估費、抵押登記費等。1，評估費。收費標準上沒有明文規定。不同地區、不同經濟發展水平的收費標準不同。房屋鑒定價值200萬以下的400元，200-500萬的600元，根據實際情況收取，200萬以下但遠在郊區的600元。2.抵押登記費。對於需要抵押登記的貸款，抵押登記部門壹般會收取每平方米(建築面積)0.30元的抵押登記費。3.其他費用，具體收費需要咨詢當地貸款銀行。最高人民關於適用《中華人民共和國擔保法》若幹問題的解釋第七條主合同有效，保證合同無效，債權人沒有過錯的，保證人和債務人對主合同債權人的經濟損失承擔連帶責任；債權人或者保證人有過錯的，保證人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的壹半。
房地產抵押費
房屋抵押貸款手續費:(1)房屋抵押銀行貸款利率為年利率5.94%。利率會根據不同人的不同情況上浮或下浮(最高上浮30%)。(2)手續費包括評估費、保險費、借款合同公證費、抵押登記費等。總費用從幾千到壹萬元不等(看妳的貸款額度和選擇的銀行)。還款利率根據妳貸款的年限:年利率(%) 1。六個月以內(含六個月)的短期貸款5.10六個月至壹年(含壹年)5.56 2。壹至三年(含三年)的中長期貸款5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.65438。住房抵押貸款條件:(1)合法身份:經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄的房產所有權證，權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口簿，權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)(2)收入證明:房產所有權證權利人有未成年子女的，請提供出生證明，房產內有銀行貸款的，請提供借款合同原件和最近的銀行對賬單。為了提高貸款通過率，請盡可能提供其他家庭財產證明(如另辦房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).按揭貸款要求房子在20年以內；房屋面積應在50平方米以上；房子要有很強的流動性。(3)房產抵押貸款價值限制:房產抵押貸款金額為房屋評估價值的70%，房產抵押貸款的貸款期限新房貸款不超過30年，二手房不超過20年。
抵押貸款費用
借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途和原因，並提交相應的貸款材料。房屋抵押涉及的手續費主要有評估費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費等。建議借給摩爾朗。單個企業稅單貸款30分鐘就能貸出，值得信賴。
借款人向銀行申請貸款後，銀行會對提交的材料進行審核。審批通過後，銀行會派專業人士對他們的房子進行價值評估。評估結果出來後，銀行會根據房屋價值確定貸款額度。通知銀行借款人來銀行簽訂借款合同，辦理抵押手續，等待銀行放款。住房抵押貸款涉及的手續費明細如下:
1.鑒定費:壹般來說，有房抵押貸款需要先進行鑒定，貸款機構會根據專業鑒定公司評估的價格來確定貸款金額。
2.律師費:除質押外，申請商業貸款必須經過律師審核，由律師事務所出具法律意見書。
3.保險費:公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保和購房綜合保險的，必須購買房產保險和人身保險。個人保險看年齡和貸款額度。財產保險費=保險金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結構乘以保險期限。
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個人住房抵押貸款的成本是多少？個人信用貸款逾期會怎麽樣？
申請我房子的按揭貸款費用。
1，房屋評估費
申請的房產需要有房屋評估這壹步，壹般只能通過銀行審批或者指定的資產評估機構進行評估，中間會產生評估費用。而按揭貸款的評估費沒有統壹的標準，壹般是和評估的金額掛鉤，然後直接根據賬單計算(評估扣200-500元左右)。
2.公證費
壹些銀行會要求借款人履行公平的貸款合同。房屋抵押公證後，如果借款人中後期違約，銀行可以憑借公證後的委托書，規避拍賣的繁瑣程序，強行完成對質押財產的處理，確保其權益。收費標準層面，公證處扣除貸款金額的3‰，授權公證費在2000左右多元化。
3、質押權利評估費
申請房地產抵押壹般抵押物的是房屋所有權證。在這個環節中，借款人需要支付的是指其權利質押的備案費用。每個地方的資費標準會不壹樣。壹般住宅80元，商業類必須500-600元。
4.中介服務費
有些人想快速便捷地獲得貸款，會指定中介公司辦理按揭貸款。天下沒有免費的午餐，中介公司也需要扣除附加費。中間商沒有資費標準，壹般是下款總額的2%到10%不等。但可以註意的是，中介越不正規，附加費越大。另外，中介服務費某種意義上有壹定的議價區，主要看妳怎麽掌握。而熟客壹般都比較健談。
按揭貸款怎麽才能更省錢？
1.適當的貸款期限
住房抵押貸款的最長貸款期限為30年。按道理，貸款期限越長，還款壓力越低，但貸款成本越高；貸款期限越短，利息越少，貸款成本越低，但還款壓力太大。因此，為了節省貸款成本，選擇合適的貸款期限非常重要。如果經濟情況不是那麽好，最好選擇貸款期限長壹點的，不會嚴重影響日常生活。如果經濟情況比較適合，可以選擇較短的貸款期限，節省貸款成本。
2.合適的還款方式
住房抵押貸款的還款方式很多，但借款人不要盲目選擇，因為合適的還款方式也可以節省貸款成本。壹般情況下，申請住房按揭貸款的人可以擔心等額本金還款或者等額本息還款。如果想減輕還款壓力，最好選擇等額本金還款的還款方式；但如果要節省貸款成本，最好是等額本息還款，這樣反而會增強還款壓力。
3.合適的貸款商品
按揭貸款買房屬於住房按揭貸款。辦理按揭貸款時，可以選擇兩種:個人公積金貸款和商業貸款。相信很多借款人都明白個人公積金貸款的優勢，而且利息低。如果沒有公積金，可以申請商業服務貸款，或者有公積金的可以獲得公積金和商業貸款的組合。其實不管最終的貸款產品是什麽，只要能節約貸款成本，就是好的貸款產品。
個人信用貸款逾期會怎麽樣？
如果到了還貸日還沒還完貸款，除了繼續支付貸款利息，還需要支付巨額逾期利息和合同違約金。銀行或不同類型的貸款機構對逾期利息的扣除標準是不同的。各種各樣的民間貸款組織將比金融機構收費更高。壹些貸款機構需要這些借款人支付逾期利息，還需要支付巨額合同違約金。
被催促付款
貸款機構剛開始是很真誠的通過短信提醒借款人壹次性還清，但是超過壹定時間就會采取行動催收借款人，比如每天做十幾個手機，發消息。即使妳換了電話號碼，他們仍然可以給妳的親戚朋友打電話。
危及個人信用信息
對個人征信的幹擾最為嚴重。無論申請信用卡還是貸款，只要接入央行個人征信系統，都會保留在征信報告中，其中自然包含逾期信息。不良信用記錄不僅會損害妳壹直在商業銀行進行的貸款，還會影響妳的日常生活。
很多人認為貸款逾期壹兩天不會影響個人信用。因為金融機構是有緩沖期的，如果妳累計三次或者六次貸款違約，即使在緩沖期也會逾期，嚴重的話可能會上黑名單。
向
貸款逾期涉及金額較大，貸款機構有可能上訴。雖然不太可能坐牢，但是會裁定凍結妳所有資產或者強制還款。