抵押審查的過程
1.壹般貸款需要提交的手續主要有:貸款申請書、客戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶還需提供配偶身份證、戶口本)。客戶為抵押貸款的，需提供抵押物的產權證；如果是無抵押貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2.準備好相關資料後，客戶可以將相關資料提交給銀行或銀行委托的律師事務所，客戶支付各種費用後，需要與銀行簽訂借款合同，該合同將作為約束雙方的法律文件。
3.如果是購房貸款，銀行委托的律師事務所會先對客戶的申請進行初審，合格的，銀行再進行最後的貸款審批；如果審核不通過，銀行會退回客戶的相關資料，並向客戶說明情況。
4.除了合同，客戶還需要辦理壹些法律手續。如果是房貸客戶，客戶還需要去相關部門登記備案房貸，以備日後查詢。
5.客戶相關手續完成後，銀行會根據借款人的評估，進行貸款審批或上報上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關細節，並發出貸款指令，將貸款項目轉入客戶賬戶。
抵押貸款審計的內容
1，個人信用信息
信用報告對每個人都很重要。只要信用好，在很多方面都有優勢。如果妳向銀行提交貸款申請，銀行會要求查詢信用報告。如果信用記錄逾期，就會很容易被拒絕貸款，也就是俗稱的“黑名單”。所以，平時要維護好自己的信用。剛畢業的大學生可以嘗試辦理信用卡，按時還款會積累良好的記錄，對妳以後申請貸款有幫助。
2.收入證明
收入證明是重要的審計材料，因為它可以保證借款人的還款能力。銀行審核貸款額度也是根據收入證明和銀行流水來確定的。壹般來說，在沒有其他負債的情況下，下壹筆貸款額度大概是月收入的壹半，可以在公司開具，加蓋公章。
3.河岸流動
銀行會審查銀行流水，從轉賬記錄、收款記錄、支出記錄可以看出很多問題。如果支出遠大於收入，說明消費能力高。如果壹直沒有收入，說明財務狀況可能很不好，有住在空地上的嫌疑，再結合其他申請材料進行分析。
4.個人信息
壹般來說，25-40歲的年齡更受歡迎，其次是18-25和40-50。剛畢業的大學生和退休人員很難申請大額貸款，而且都是還款能力差的人，可以采取其他形式的貸款。在銀行眼裏，已婚者比單身者更穩定，已婚者更容易獲得貸款。借款人的職業，如公務員、教師、醫生、500強企業員工，收入更高、更穩定。