申請房貸不需要還清所有信用卡債務，只需要正常還款即可。不存在逾期還款等。借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條，個人貸款申請
(壹)借款人是具有完全民事行為能力的公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用。
(6)貸款人要求的其他條件。
個人貸款管理暫行辦法第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查，調查核實個人貸款申請的正確性和完整性，形成調查評估意見。
第十四條貸款調查包括但不限於以下內容:
(壹)借款人的基本情況；
(二)借款人的收入；
(三)貸款用途；
、還款能力和還款方式；
(五)擔保人的擔保意願、擔保能力或抵押(質押)情況
自上世紀80年代末實行房改以來，雖然期間我國也有過幾次調整，但總體影響並不大。時至今日，年輕壹代在巨大的房價面前已經難以承受，貸款買房已經成為整個社會。
央行公布的金融數據顯示，截至2020年二季度末，我國住房貸款余額47.4萬億元，同比增長13.1%。如果按壹個四口之家計算，中國人口約為14億，那麽家庭平均房貸余額為。
雖然按揭貸款買房很常見，但是有壹點按揭貸款不是申請準入，也就是個人征信。當客戶申請房貸時，銀行會要求貸款人簽署信用授權書，用於查詢貸款人的個人信用報告，了解其債務情況和信用記錄。信用卡透支作為個人負債的壹部分，也被銀行考慮。是否會影響按揭貸款的申請和審批？不同的情況有不同的效果。
小額透支限額:
信用卡的主要用途是滿足個人日常資金臨時周轉的需要。如果個人信用卡透支額度小，比如支付對象多，那麽這種正常生活所需的信用卡消費壹般是沒有的。但是有壹種情況，無論透支多少，都無法獲得貸款，所以需要確定最近兩個月的個人信用記錄可以獲得貸款。
透支額度高:
如果信用卡透支額度較高，比如幾萬甚至幾十萬元，進行貸款:(1)個人資質優越:現實中並不是每個人都只是為了滿足銀行的需求而需要貸款；另外，有些人雖然有能力全款買房，但是為了充分利用金融杠桿，申請房貸。比如銀行最高級別的私人銀行客戶(日均存款600萬以上)很多都是企業家或者高管，他們的銀行規模也不小，個人資產透支幾萬或者幾十萬，可能只是他們的正常消費，沒有保障。
(2)個人資質壹般:如果妳只是壹個普通的外來務工人員，壹旦妳的信用卡透支額達到幾萬或者幾十，與妳的日常消費習慣不符，此時申請房貸的概率很大，因為銀行有理由懷疑妳通過套現的方式獲得了房子的首付，所以對於普通人來說， 信用卡大額透支結清後才有可能獲得貸款(即使沒有結清，銀行也是以大額信用計算妳的月供，妳在上面。
二、對於住房貸款，最好還清信用卡債務。
在中國人眼裏，房地產是最重要的。不管誰有錢沒錢，都想買壹套房產，有的人甚至想買很多套房產。中國人比世界上大多數人更熱愛財產。由於缺乏資金，許多人需要銀行貸款來購買房地產。有點金融知識的借款人都知道負債影響貸款，那麽買房需要還信用卡嗎？
借款人辦理房貸時，最好將信用卡內的債務還清。雖然銀行沒有相關規定，但是銀行會考慮個人負債。信用卡欠款歸還後，方便借款人走審。而且信用卡債務會相應的從月收入中扣除，借款人月收入需要達到月供的兩倍。
買房的時候，最好把信用卡裏的債務全部還清。還清信用卡不是銀行規定的，借款人也可以正常使用信用卡。買房時還清信用卡債務，有助於借款人獲得更高的貸款額度，也容易通過審理。
銀行在為借款人辦理房貸業務時，主要看借款人的個人信用記錄和還款能力。銀行沒有規定借款人買房時必須還清信用卡債務，借款人可以正常使用信用卡。
銀行為借款人辦理房貸業務時，需要借款人提供近六個月的銀行卡流水。銀行檢查借款人的銀行卡流水，主要是判斷借款人是否有還款能力。如果借款人每月流水在10萬元以上，銀行不僅會快速為借款人辦理房貸業務，還會多提供幾張信用卡給借款人使用。如果借款人每月流水在十元以上，銀行不會為借款人辦理房貸。
在信用卡債務額度不是很高的情況下，信用卡沒有還清只會影響貸款額度，不會影響銀行對借款人的貸款審批。銀行貸款的審批主要依據借款人的個人信用報告和經濟狀況。
3.建行申請房貸需要還清所有信用卡債務嗎？從未逾期
不用，可以同時申請，信用卡不影響。