夫妻壹方單獨買房註意事項
1、根據規定，不論房產證上是壹方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後***同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為***同財產。
2、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是壹方的名字，還是雙方的名字，均為***同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。
3、如果是婚後購房，使用壹方的個人財產，要證明今後屬於壹方財產，雙方可以簽訂壹份協議，證明是壹方個人出資，而不是使用夫妻***同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於壹方個人財產了。如果是父母出資，可以由父母寫壹份贈與書，然後註明是贈與妳壹方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於妳壹方個人財產了。
4、按照大部分銀行對於個人貸款的規定，貸款人年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。
5、由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有壹方征信存在問題都會影響到房貸審批。如果選用征信良好的壹方作為主貸人，但次貸人有欠款及滯納罰金，那麽貸款額度及利率會受到影響，由於主貸人的征信良好，因此貸款審批的通過率還是會高些。