什麽是次貸危機，會有什麽後果？

1.次貸危機的概念【編輯此段】次貸危機又叫次貸危機，也譯作次貸危機。指的是美國因次貸機構破產、投資基金被迫關閉、股市劇烈震蕩而引發的壹場風暴。它在全球主要金融市場引發了壹場迫在眉睫的流動性危機。美國的“次貸危機”在2006年春天開始逐漸顯現。2007年8月，席卷美國、歐盟、日本等全球主要金融市場。2.次貸危機的出現【編輯此段】美國次貸市場風暴的直接原因是美國利率上升，房市持續降溫。次級抵押貸款是指壹些貸款機構向信用差、收入低的借款人提供的貸款。利率上升導致還款壓力增大，很多信用不好的用戶覺得還款壓力大，有違約的可能，對銀行貸款的回收有影響。2.1.產生的原理【編輯此段】美國次貸市場風暴的直接原因是美國利率上升，房市持續降溫。次級抵押貸款是指壹些貸款機構向信用差、收入低的借款人提供的貸款。美國次貸市場通常采用固定利率和浮動利率相結合的方式，即購房者在買房後的前幾年以固定利率還貸，之後以浮動利率還貸。在2006年之前的5年裏，由於美國房市的持續繁榮和前幾年的低利率，美國的次貸市場發展迅速。隨著美國房市的降溫，特別是短期利率的提高，次級抵押貸款的還款率也大幅上升，購房者的還款負擔大大增加。與此同時，房市的持續降溫也使得購房者很難賣掉自己的房子或者通過抵押的房子進行再融資。這種情況直接導致大量有次級抵押貸款的借款人不能按時還款，進而引發“次貸危機”。其實現在已經很嚴重了。恐怕10%左右的發展速度很難達到，除非虛報。其實之前10%左右的發展速度是有水分的。我是做統計的，我知道只有壹個數字是最真實的，那就是利稅，同樣的稅負，利稅更多。說明經濟增長了。/ywcz/200809/t 20080923 _ 2304657.htm美國金融危機對中國經濟的影響從美國次貸危機開始，然後到美國房利美和房地美“房利美”危機，再到雷曼兄弟申請破產，美林被收購，美國最大的保險公司AIG被註資850億美元救市，全球股市持續下跌。在全球金融經濟壹體化的今天，我們必須認真分析美國金融危機對中國經濟的影響，有針對性地采取措施，避免更大的損失。在我看來影響如下:1。中國的經濟增長速度明顯放緩。今明兩年中國經濟增速放緩將成為大勢所趨，出口和固定資產投資放緩是必然趨勢。根據亞洲開發銀行6月16日發布的年度報告《亞洲發展展望更新2008》，預測2008年中國經濟增長率將從2007年的11.9%下降到10%；2009年，中國的經濟增長率將進壹步下降到9.5%。主要原因有:(1)由於美國經濟增長放緩，出口增長放緩幅度遠超預期；(2)通脹率上升將使政府采取更為嚴格的貨幣政策，固定資產投資增速放緩，企業倒閉潮出現，工業利潤增長大幅放緩；③信貸緊縮下的房地產市場降溫，可能導致比2008年更嚴重的危機；(4)宏觀調控下，房地產、鋼鐵、水泥、鋁合金、汽車行業投資增速放緩；⑤每年新增就業難以完成10萬人。農民工紛紛返鄉務農，農村隱性失業大增；⑥由於明年油價和電價可能進壹步上調的傳導因素，2008年中國CPI漲幅預測由之前的5.5%上調至7%。2009年的預測值從2008年4月的5%上調至5.5%；⑦居民消費增速下降，靠消費拉動經濟增長等於“畫餅充饑”。收入不穩定性的增加、股市的負財富效應和城鄉居民收入差距的進壹步擴大抑制了居民的消費欲望。2.央行的貨幣政策進退兩難。目前央行貨幣政策在“保增長”和“控通脹”之間處於兩難境地。全球金融危機下，中國經濟增長受到抑制，增速放緩在所難免。但在10年的持續高速增長下，“急剎車”會導致大量企業倒閉、就業困難，影響社會穩定和諧。而貨幣政策的放松，使得本已嚴重的PPI和CPI更加泛濫。證明15公布的“兩率”降低了市場不領情。同樣，人民幣對美元是繼續升值還是貶值，也是壹個“兩難”的選擇。3.中國銀行業的經營效率很難提高。主要原因有:①經濟下行下，銀行業務拓展空間收窄；(2)在居民收入不穩定性增加、貨幣緊縮的政策下，存款大量增加與貸款增量減少的矛盾突出，貸款基準利率下調0.27個百分點；(3)經濟下行帶來行業和企業破產，銀行不良貸款反彈壓力大(比如房地產貸款，下面具體分析)；(4)資產泡沫破滅後，銀行抵押物大幅縮水，貸款抵押率超過“警戒線”，失去第二還款來源。房產抵押、土地抵押、股票質押等貸款最為明顯；⑤持有美國次級債或貸款給破產的美國公司造成的損失。如中國銀行集團* * *持有雷曼兄弟控股公司及其子公司發行的債券7562萬美元；中國工商銀行借給雷曼5000萬美元貸款；中國招商銀行借給雷曼8000萬美元；⑥中國商業銀行2008年的海外收購和投資因危機而加劇，過去的“抄底”行為變成了現在的“暫時”結果。根據高盛的預測，2009年h股中資銀行在香港的利潤將下降約4%-8%。小型股份制a股銀行利潤下降8%-13%。4.央行的任何救助都將是“無序的”。在過去的兩天裏，以美聯儲為首的全球央行和金融監管機構展示了他們的魔力，向金融體系註入了超過3000億美元的流動性。近兩日，美聯儲通過回購協議向市場連續註入6543.8+020億美元，是“965.438+065.438+0”以來最大規模的註資。繼美國之後，歐元區、英國、日本、澳大利亞、瑞士等許多央行也采取了持續註資措施。在亞洲，中國大陸和臺灣省相繼宣布下調存款準備金率或貸款利率，印尼則宣布下調隔夜回購利率。然而，各國央行的努力並沒有收到立竿見影的效果。道指、標準普爾500、納斯達克、歐洲股市、倫敦股市均下跌，滬深a股金融股拋售壓力沈重，上證綜指10年成本線也岌岌可危。在投資者信心降至冰點後，任何救市措施都會在沈重的拋售壓力下成為“曇花壹現”的“綠色風景”。但是需要積極的財政政策，今天單邊征收印花稅是壹個很好的救市行為。投資者失去信心後，最好徹底取消印花稅。房地產行業真正的“冬天”來了，寄希望於政府救房市無異於“做夢”。在全球金融危機導致的經濟下滑中，中國房地產業真正的“冬天”和銀行不良貸款風險將在2008年底和2009年上半年開始顯現。未來房地產行業成交量的持續下滑，購房者信心的減弱和持幣觀望，空置率的持續上升和毛利率的下降，將使開發商遇到現金流問題，銀行業房地產不良貸款風險將大大提高。根據高盛從銀行對65家地產商的貸款記錄分析，自去年5438+10月樓市調整以來，開發商現金流不足的現象逐漸暴露；然而，開發商仍然以較高的利率吸引國內外私人投資者的資金。為了籌集現金，國內大牌明星地產商萬科、恒大競相降價。珠三角城市房價明顯陷入下跌趨勢，尤其是深圳、廣州、惠州。中國政府機構6月16日表示，8月份追蹤的70個城市房價指數首次環比下跌，上海地區下跌0.2%。目前，中國各地房價下跌的現象越來越普遍，房地產投資進壹步萎縮。此外，曾經積極投資上海房地產的摩根士丹利，現在也想出售壹些頂級豪宅。最近，摩根士丹利的房地產基金在上海拍賣了兩套豪宅，包括新天地的65，438+000多套商品房。此外，摩根士丹利原本有意購買上海最高建築上海環球金融中心的樓層，後來放棄了。結合美國的“金融危機”，摩根士丹利拍賣中國房地產可能是為潛在的流動性危機做準備，也可能預示著部分外資準備撤離中國房地產市場，這將對嚴冬中的中國房地產市場“雪上加霜”——首先是開發商面臨償付能力危機，然後是實力較弱的房地產開發商倒閉，接著是國內銀行受到影響。