1.妳可以在貸款前使用信用卡，但如果妳及時還信用卡，有助於銀行更好地評估用戶。正常使用信用卡不會影響住房貸款的審批，但是盡量不要取現或者大量消費，因為會讓銀行認為妳最近缺錢。房貸發放前，並不代表房貸申請成功。銀行仍在對申請人進行全面評估。現在妳可以使用信用卡了。需要註意的是，不要逾期還款，也不要申請網貸或其他銀行貸款，因為這樣會直接影響住房貸款的審批。如果是買受人自身的過錯，如不良記錄、購買不合格、提供虛假信息、貸款未批等，買受人可以違約返還定金，但要承擔違約金。違約金的具體數額要看合同。
2.如果按揭貸款沒批下來，但又不想承擔違約金，建議只買壹套已交房。如果由於開發商和銀行的原因導致貸款沒有通過，開發商有責任退還購房者的首付款。簽訂房屋貸款合同時，壹定要仔細閱讀合同約定的內容。最好要求開發商在合同中註明:“因銀行貸款申請未達到預期金額導致銀行不能購房，或者銀行拒絕貸款的，可以免除責任，退還購房款。”我們可以在出於自身原因放貸時，避免無爭議地損害自身利益。房貸已經過了，沒有貸款。可以用信用卡，但是壹定要按時還款，不能逾期。其實申請住房貸款的過程中也可以使用信用卡，對申請住房貸款沒有影響。
3.在申請抵押貸款時，銀行會查詢借款人的信用調查，裏面記錄了用戶的信用卡使用情況和卡號。這些都是借款人的負債，對申請住房貸款會有壹定的影響。但在申請抵押貸款時，仍需查看用戶提交的收入證明，最終決定是否放貸。房貸批了，沒批。在此期間，信用卡可以正常使用，按揭貸款已經審批。
:如無特殊情況，不會查詢用戶的信用狀況。用戶信用卡使用後不計入個人債務，是否到期不影響抵押貸款。因此，在住房貸款獲得批準後，用戶可以使用信用卡申請貸款。