1.等額本息還款法:即借款人每月等額償還貸款本息。這樣在還款初期利息支出最多，本金相對較少。以後隨著每月利息支出的逐漸減少，歸還的本金會逐漸增加。
2.平均資本還款法，即借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額也逐月遞減。在貸款時間相同的情況下，等額本息還款法要支付的利息高於平均資本還款法。所以，如果打算提前還款，最好選擇平均資本還款法。根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少該期限的抵押貸款或全額減少抵押貸款。
在貸款時間相同的情況下，等額本息還款法要支付的利息高於平均資本還款法。所以，如果打算提前還款，最好選擇平均資本還款法。根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少該期限的抵押貸款或全額減少抵押貸款。
擴展數據:
貸款逾期會發生什麽:
1，產生罰息
雖然每個銀行機構的政策都是壹樣的，但是只要逾期，就會產生罰息，也就是在原有利息的基礎上再加壹定比例的利息。
2.被列入失信會影響以後貸款和購買房產。
逾期後，征信報告必然會留下不良記錄。情節嚴重的，不僅會被列入失信被執行人名單，還會影響以後的房地產貸款。
3、面臨訴訟問題
壹般來說，逾期壹定時間後，銀行會發出催收通知。如果催收無效，銀行會起訴借款人，通過法律手段維護合法權益。
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