如果申請人打算親自安排抵押房產的抵押申請，那麽比較合理的方法就是找資金充裕的親戚朋友，把剩余抵押的錢補上，然後拿去銀行償還房產剩余貸款，完成抵押解除，再把抵押房產抵押給銀行，把抵押房產獲得的貸款分成兩部分， 其中壹部分可以用來借錢給自己的親戚朋友，另壹部分可以用來自由支配。 不管是用於生意周轉還是日常消費，都是個人自由。這種方式需要有人提供壹筆流動資金，耗時兩個月左右，分為提前還款和申請抵押兩個環節。
如果申請人找不到可以幫忙的親戚朋友，也可以選擇向擔保公司求助，即先找擔保公司墊資，還清余款，解除抵押，然後再重新申請抵押貸款。當然，在貸款額度空間較大的情況下，這種方式更有意義。
第壹，妳可以喚醒妳沈睡的財產，將房貸中已經償還的部分轉換成現金。
其次，房產的增值部分也可以變成現金。在辦理過程中，擔保公司需要收取壹定的費用，每個放貸機構的收費標準都不壹樣。所以借款人不妨貨比三家，選擇性價比相對較高的貸款產品。
目前，市場上有很多貸款中介或擔保公司可以辦理抵押房產的抵押貸款，但借款人也需要謹慎，因為其中有些經營不善，壹不小心就可能掉入陷阱，付出沈重的經濟代價。