使用信用卡時，如果能按時足額還款，不會影響個人征信。如果妳的房貸已經獲批，合理使用信用卡壹般不會影響貸款放款。抵押貸款的基本流程如下:
實地看房:信貸員、中介、評估師、買賣雙方到申請抵押貸款的房屋進行實地看房；產權驗證；
產權人和* * *所有人(出售人)攜帶身份證原件和房產證原件到房管局核驗並辦理相關手續。
簽約:銀行認真核對核實客戶原始資料，認證所有簽約人的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在銀行辦理賬戶；
填寫合同:銀行整理信息，根據客戶提供的相關資料填寫合同；
繳費義務:銀行預審通過後，通知客戶繳費；
產權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行貸款。
第二，房貸壹審後還貸款嗎？
不可以，初審後需要通過終審才能放款。壹般辦理按揭貸款都需要經過各級銀行的審核。初審是銀行經理的初審，終審是臨時貸款的終審。等終審通過了，貸款就沒問題了，中間還有幾級審核。銀行不壹樣，但是會審核很多遍。\ \個人住房抵押貸款條件:具有城鎮常住戶口或有效居住身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；所購房屋總價20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購房屋首付款；以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；，有購房合同或協議，所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；銀行規定的其他條件。\ \申請房貸需提供的材料:夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本、結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份、收入證明(銀行規定格式)、用人單位營業執照復印件(加蓋公章)、資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。借款人為企業法人的，還須提供年檢。
第三，房貸壹審後還貸款嗎？
不可以，初審後需要通過終審才能放款。壹般抵押貸款的辦理需要經過各級銀行的審核，最終審核是臨時貸款的最終審核。壹旦終審通過，貸款是沒問題的，中間還會有幾級審核。銀行不壹樣，但是會有很多審核。
個人住房抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份貸款本息的能力；
3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；
4、以銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠的賠償利息，並承擔連帶責任。
5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；
6.銀行規定的其他條件。
申請按揭需提供的資料:
1.夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件2份。
3.收入證明(銀行指
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
第四，房貸壹審後還貸款嗎？
不可以，初審後需要通過終審才能放款。壹般辦理按揭貸款都需要經過各級銀行的審核。初審是銀行經理的初審，終審是臨時貸款的終審。等終審通過了，貸款就沒問題了，中間還有幾級審核。銀行不壹樣，但是會審核很多遍。
個人住房抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；
6.銀行規定的其他條件。
申請按揭需提供的資料:
1.夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件2份。
3 .收入證明(格式由銀行指定)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。