1.房貸逾期後銀行或金融機構會采取法律手段，如起訴債務人、拍賣房產等，可能導致房產權屬發生變化。
2.潛在買家通常會對房地產進行背景調查，包括檢查信用記錄和貸款償還情況。如果有逾期記錄，他們可能會對購買該房產產生懷疑，選擇放棄購買。
3.房屋銷售需要完成相關手續，包括產權證明和抵押清冊。逾期記錄可能會導致銀行暫停這些程序，從而延緩房地產交易進程。
4.逾期記錄會損害個人信用評分，也會影響以後申請其他貸款或信用卡的能力和利率。
總結:信用逾期會對賣房產生嚴重影響，因為逾期記錄可能導致法律糾紛，降低潛在購房者的興趣，延誤房產交易手續，損害個人信用評分。因此，及時償還貸款是保證房地產順利銷售的關鍵。
擴展數據:
根據我國相關法律，銀行和金融機構有權采取法律手段收回逾期貸款。此外，我國個人信用體系建設日趨完善，個人信用記錄對住房交易的影響越來越重要。所以買房時保持良好的信用記錄非常重要。