根據《個人住房貸款管理辦法》第五條，借款人應同時符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；有住房補貼的，個人承諾的30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
擴展數據:
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條借款人向商業銀行貸款，應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。
第四十條商業銀行不得向關聯方發放信用貸款；向關聯方發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款的條件。前款所稱的關聯方是指:
(壹)商業銀行董事、監事、經理、信貸業務人員及其近親屬；
(二)前款所列人員投資或者擔任高級管理職務的公司、企業和其他經濟組織。
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