1. 信用卡負債影響貸款審批：銀行在考慮申請人是否有還款能力時，會綜合考慮債務負擔情況。如果個人信用卡負債過高，逾期或違約的記錄，會對申請人的信用評分產生不良影響。
2. 債務負擔與可支配收入比例：銀行通常要求借款人的債務負擔比例在壹定範圍內，即月債務支付額與月可支配收入之比。如果信用卡負債太高，使得債務負擔比例超出標準，銀行可能會認為申請人的還款能力較弱，進而影響貸款審批結果。
3. 其他因素影響貸款審批：除了信用卡負債外，銀行還會考慮其他因素，如申請人的工作穩定性、收入水平、信用記錄等。這些因素綜合起來，會影響申請房屋按揭貸款的批準與利率。
總結：信用卡負債過高並透支做分期付款會對申請房屋按揭貸款產生不利影響，因為銀行關註借款人的還款能力和債務負擔比例。除了信用卡負債外，還需註意其他與貸款審批相關的因素。
擴展資料：
在中國，銀行貸款通常會綜合考慮借款人的收入、征信記錄、債務情況等因素來評估其還款能力。根據中國銀行業監督管理委員會發布的《個人住房貸款操作規程》，債務負擔率（月債務支付額與月可支配收入之比）通常不得超過50%。因此，若信用卡負債過高導致債務負擔過重，可能會影響申請人的房屋按揭貸款審批結果。在申請貸款前，建議合理管理信用卡負債，保持良好的信用記錄，以提高貸款申請成功的機會。