信用卡沒還清可以貸款買房嗎
征信報告是人民銀行出具的記載個人信用信息的記錄，是商業銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據材料，具體視個人信用記錄情況而定。建議您與欲辦理貸款業務的中國銀行網點聯系咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
信用卡沒還清可以貸款買房嗎？
可以的。只要沒有逾期，就可以申請房貸。如果逾期了，申請房貸就很困難。
信用記錄雖然越來越重要，但在目前中國的生活中用途並不很廣，不會像外國壹樣什麽地方都用到。目前來說最大的用處就是貸款時候作為銀行的參考，我們普通人也就購房時候會和銀行貸款，平常也沒機會用到信用記錄。
不過，大家千萬不要以為不良信用記錄和妳距離很遠，並不是只有欠債不還才會導致信用記錄不良，很多無意的行為都會導致不良的信用記錄，下面我就詳細講解壹下維護信用記錄的註意事項以及解決方式。
壹、信用記錄有以下三類情況，銀行會直接拒貸，購房者需註意。
信用卡的不良記錄、信用記錄頻繁查詢，名下貸款較多是購房者最常見、最容易犯的錯誤，這三類情況銀行壹般都會直接拒貸，購房者壹定要註意。
1、信用卡的不良記錄導致信用記錄變差。
信用卡的不良記錄是購房者最容易犯的錯誤，也是最容易影響信用的不良記錄。
（1）不要頻繁辦理信用卡，數量要保持在5張以內。
首先我們要註意的是名下的信用卡不要太多，很多購房者因為貪圖辦理信用卡贈送的禮品，辦理了壹大推的信用卡，妳們可能以為不開卡就不影響信用記錄了。但這是錯誤的，無論妳開不開卡，信用記錄就會記錄下來。妳名下的卡太多就會影響銀行對妳財務情況的判斷，銀行會懷疑妳利用大量信用卡進行，從而拒絕妳的購房貸款。
（2）記得註銷不使用信用卡，不開卡的信用卡也會有年費。
妳要記得註銷不常用的信用卡，這樣避免妳信用卡太多忘記還款造成逾期，妳要特別註意要註銷不開卡的信用卡，因為這些不開卡的信用卡也有可能收取年費，而且因為妳不開卡銀行根本不會通知妳，等妳打印信用記錄時候才會發現逾期。
（3）壹年內信用卡逾期不能超過三次，不良記錄保持5年，5年之後清零。
如果萬壹不小心發生逾期也不要擔心，因為銀行考慮過這種偶然的情況，壹般而言壹年內信用卡逾期不超過3次，銀行會預判妳是無意忘記，不會認定妳資金有問題。但千萬要記住逾期次數壹年絕對不能超過3次。發生逾期後，妳要更加珍惜妳的信用記錄，認真的還款，5年之後妳的逾期記錄就會清零了。
2、信用記錄頻繁的查詢影響妳的信用記錄。
（1）信用報告不能頻繁查詢，半年內不能超過三次
這也是購房者最容易犯的錯誤，如果妳信用報告查詢次數太多（半年內超過三次），也有很大幾率被銀行拒貸。因為現在只有貸款才會用到信用報告，妳的信用報告被頻繁查詢，說明妳在到處借貸資金，存在巨大的風險。另外查詢的機構也會被信用報告記錄，銀行如果發現是大量的貸款公司、貸款機構，會默認妳的財務狀況是不佳，從而拒絕妳的貸款。
（2）申請信用卡，開通支付寶借唄、蘇寧任性付、京東白條等網上支付都會查詢信用記錄
如果避免這種情況了？妳要清楚信用記錄查詢必須要有妳的授權，沒有妳的授權其他機構根本沒有權利查詢。目前購房者經常碰到授權查詢信用記錄的只有兩類，第壹類就是申請各種信用卡的時候，第二類是向各種機構申請貸款的時候。第壹類非常容易避免的，購房者不太可能頻繁申請信用卡，第二類情況大家很容易中招，大家可能不清楚，開通支付寶借唄、蘇寧任性付、京東白條等網上支付都等於向這些機構申請貸款，例如妳第壹次打開支付寶借唄的時候是空的，必須點擊申請才會顯示妳能從借唄貸多少錢，在點申請同時妳就授權借唄查詢信用報告了。所有借貸產品第壹步都是這樣，借貸產品只有查詢過妳的信用報告，才能告訴妳能貸多少錢。
如果妳頻繁申請此類網上支付產品，就算妳最終沒有貸款，但由於有各種貸款公司頻繁查詢妳的信用報告，會導致銀行覺得妳的財務狀況在惡化，從而拒絕貸款給妳。
3、貸款人名下不能有大量的未還清貸款。
（1）信用記錄有京東白條、螞蟻借唄、蘇寧任性付、微粒貸、百度金融等網上產品消費記錄
2019年5月中國啟用新版的信用記錄，這個信用記錄幾乎把網上所有的購物網站的支付產品全部記錄在案了，之前這些支付產品是不在信用報告上面呈現的。
現在網上購物網站都喜歡誘導購買者進行分期支付，這在之前是沒什麽問題的，但現在由於全部記錄在信用報告裏面，將會成為妳的負債。銀行在計算妳的還款能力時候會扣除這些負債。例如妳每月分期付款500元/月，工資是5000元/月，銀行就認為妳的實際收入是4500元/月，然後根據這個預估妳能貸款的額度。
因此購房者應該在申請貸款之前，盡可能把網上分期貸款全部還清，提高自己的資金實力。
（2）裝修貸、車貸、房貸次貸款人全部上信用記錄
裝修貸、車貸等以前都是以信用卡還款的方式呈現在信用記錄上的，新版征信現在改變這種記錄方式，每筆貸款都進行詳細的記錄。房貸如果是夫妻***同貸款的話，貸款記錄只會記錄在主貸款人的信用記錄上，次貸款人的信用記錄上是沒有的，但現在無論主貸款人還是次貸款人，都會記錄貸款情況。
為了避免夫妻雙方兩個人的信用記錄都出現問題，購房人可以在申請裝修貸、車貸、房貸的時候用其中壹個人的名義貸款，這些就可以保證另外壹個人的信用記錄的良好。
（3）公司的貸款，幫忙擔保的貸款
購房人信用記錄名下有其他的民間貸款、幫他人貸款擔保的記錄。如果妳有其他的民間貸款，例如無信用貸款、信用卡貸款等等，妳基本上不能購房貸款了，只有還清這些貸款才有可能；購房者可以在申請貸款之前，先打印壹下信用報告，查詢壹下有沒有這種情況
信用卡沒還完影響買房貸款嗎
信用卡有分期未還完並不影響客戶去辦理房貸。客戶準備好相關資料，通過開發商填寫貸款申請表，再將填寫好的表格連同資料提交給銀行進行審核即可。客戶只要註意保持個人良好的信用，在給信用卡還款時沒有出現逾期行為就行了。
壹般只要客戶的個人信用良好；有穩定收入，具備按時還款能力；房屋有抵押價值，那就能順利辦下房貸。而客戶如果在給信用卡還款時出現有逾期情況的話，那可能短期內就辦不了房貸了。
因為信用卡逾期是會被上報到央行征信上去，在客戶的個人征信報告裏留下不良信用記錄的；而銀行房貸審批時也會查詢客戶的征信，壹旦發現客戶的征信報告裏有逾期不良記錄，那自然就很可能會因為客戶的信用問題而拒絕批貸。
征信上的逾期記錄也不是壹時半會就能消除的，往往在客戶還清欠款後還至少要保留五年時間才可能被刪除。所以客戶平時壹定要註意保持好個人良好的信用。
個人住房貸款，是壹種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。[2] 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
信用卡沒還完能辦房貸嗎
信用卡沒還清也是可以進行貸款買房的。
只要在還款過程中，持卡人沒有出現逾期等影響個人征信方面的問題，就可以申請貸款買房。因為在大部分情況下，每家銀行對於這方面都沒有進行特別的限制，只會將其拿來做為持卡人審批貸款條件的之壹。對於信用卡還未還清的人，銀行會將其計算在個人負債中，這會影響到持卡人貸款的額度。
信用卡在生活中被廣泛的使用，它能反映壹個人的信用狀況，有利也有弊，壹旦信用卡有不良記錄，那申請貸款就不容易了。那麽，信用卡有欠款可以貸款買房嗎?信用卡有欠款可以申請房貸嗎?
對於信用卡貸款，銀行主要考察的是您的經濟實力和還款能力，只要您的信用卡處在正常使用中，沒有逾期和不良信用記錄，有點欠款也不影響您的貸款申請。銀行會根據個人的情況，綜合考慮是否放貸和放貸額度。但如果手中每張卡都嚴重透支，那麽銀行會質疑您的還款能力。
如果信用卡有欠款，並且因逾期償還信用卡留下不良信用記錄時，別急著註銷該卡片。大家可能不知道，註銷信用卡不良信用記錄也不會消除。建議立即還清欠款，以免利滾利。對於金額較大、無法壹次還清的信用卡賬單，分期還款相對要劃算壹些，避免造成信用卡逾期。
據了解，壹般借貸人在申請貸款時，銀行都會嚴格查看借貸人的信用記錄情況，若借貸人的信用卡有大額欠款的情況，那麽銀行則會以為借貸人缺乏誠信，為此，想要獲得貸款也就不容易了，除此情況之外，銀行也會查看其借貸人的逾期時間來決定，若借貸人在沒有超過規定的時間內還款，那麽，也是能將欠款還清後，再向銀行申請貸款的。
不過，若借貸人因為信用記錄而無法向銀行申請貸款的話，也是能經過非銀行貸款機構申請貸款，如民間公司、典當行、擔保公司等，因為此類貸款機構要求寬松，其獲貸幾率也可大大提高。
所以，在日常生活中，維護好自身的信用記錄是非常有必要的，而欠款這種行為最好是避免發生，因為不管是向銀行還是貸款公司等申請貸款，良好的信用記錄都是申請貸款的敲門磚，如果信用記錄很糟糕，那以，申請貸款多半是會被拒的。
信用卡有欠款可以貸款買房嗎
信用卡有欠款不影響房貸的審批，但是前提是信用卡欠款必須在正常償還，個人征信必須符合銀行條件。
首先通常情況下，銀行在辦理房貸的時候考核征信的原則是連三累六：連三累六是指近兩年時間內不能有超過6次以上的逾期，也不能有連續三個月以上不還的情況，如果有個人征信報告上有連三累六的記錄，那基本上不可能獲得通過的。
具體也要看銀行對征信的要求，不同的銀行對征信的要求可能不壹樣，正常情況下銀行遵循的是連三累六的原則，但也有壹些銀行要求比較嚴，例如壹年之內不能有超過4次以上的逾期，或者最近半年之內不能有超過兩次的逾期等情況，如果有出現的話基本也是很有可能被拒絕的。
其次，除了征信以外，銀行在審查和批準住房貸款時，不會簡單地考慮妳有多少信用卡透支，而是會從信用卡透支、信用記錄、個人收入等方面對其進行綜合評估，然後得出壹個分數，只有綜合評分達到銀行的要求了，才有可能獲得房貸審批通過。
總的來說，在使用信用卡的時候還是要多多註意的，盡量不要逾期，也不要把信用卡刷爆、盡量小額多筆的消費，這樣也有利於養卡。還有就是不要去頻繁的查詢妳的征信，總是頻繁查詢的話，也是有可能會被銀行拒絕的哦。
擴展資料：
信用卡逾期不還款會有哪些嚴重的後果
1、產生逾期利息和違約金
信用卡只要逾期了，就壹定產生利息和違約金。
2、不良征信記錄
逾期以後，個人信用報告還會有不良信用記錄。這個非常重要，關乎持卡人申請貸款和信用卡。
3、銀行催收可能面臨刑事問題
逾期以後，如果長時間不還款，且逾期的金額較大，可能面臨銀行催收。且銀行催收還不還，就有可能面臨刑事問題了。