壹、信用卡欠10萬可以貸款買房嗎
如果用戶滿足房貸的申請條件，同時通過了房貸審核，那麽即使已經存在10萬元的銀行負債，仍然可以貸款買房。而用戶不滿足房貸申請條件，或者滿足條件但未通過審核，這時候不管是不是欠銀行10萬塊，用戶都無法貸款買房。貸款買房的關鍵點在於滿足房貸申請條件以及通過審核，至於個人負債並不會對房貸造成較大的影響。
壹、申請房貸時銀行會查什麽
銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同壹戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麽銀行批準的可能性不大。
對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。
二、申請房貸的條件
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
三、70萬貸款20年月供多少
70萬貸款20年，壹般只能是房貸，以目前首套房商業貸款基準利率4.9%上浮10%，公積金利率執行基準為例計算，不同的還款方式月供如下：1、商業貸款：等額本息月供4771.83元，等額本金首月月供6060.83元，往後每月還款額遞減13元左右；
2、公積金貸款：等額本息月供3970.37元，等額本金首月月供4812.5元，往後每月還款遞減8元左右。
二、信用卡還有5萬做著分期，影響貸款買房子嗎
信用卡有五萬元在分期還款，再申請個人住房貸款會有壹定的影響。
如果選擇用購買的房產抵押，或者能提供良好的資信證明，證明自己有足夠的還款能力，會有助於住房貸款的審批通過。
申請個人自住住房貸款的流程：
1、選擇自己滿意的房產；
2、確認開發商的資質，建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》後，發起貸款申請，銀行審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
4、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
5、簽訂住房貸款合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
6、辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
7、開立專門還款賬戶，借款人按合同規定定期還款。